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Rétraction compromis vente

Bob - Modifié par Bob le 15/06/2010 à 15:46
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 15 juin 2010 à 16:45
Bonjour,
Ayant signé un compromis pour une maison, nous avons déposer notre dossier auprès des banques pour avoir le meilleur taux, et les prêts semblent acceptés.
Le délai de rétraction des 7 jours est terminé et nous avons souhaité revisiter le bien, nous nous sommes alors aperçu qu'il y avait des travaux au niveau de la toiture, travaux que nous n'avons pas comptabilisé dans notre budget. Ce ne sont pas des vices cachés, c'est nous qui n'avons pas porter attention :(
Que pouvons nous faire ?
Avons nous la possibilité de nous rétracter ?
Nous lisions sur les forums que les banques pouvaient fournir des attestations de refus de pret de complaisance ? Est ce une pratique courante ? en expliquant notre situation, notre banque peut elle comprendre notre situation ?
Qu'en pensez vous ?
Merci d'avance.

1 réponse

Réponse 1 / 1
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 591
15 juin 2010 à 16:01
Vous pouvez tenter, il ne vous reste que cela à priori mais ne vous contentez pas que d'un refus (si vous l'obtenez !) d'une banque.
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Bob
15 juin 2010 à 16:18
Merci pour votre réponse, à priori notre demande vous semble difficile à obtenir auprès d'une banque ?
Je croyais qu'un seul refus suffisait normalement, et que le vendeur ne pouvait pas se retourner contre nous ??
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 591
15 juin 2010 à 16:30
Pour vous répondre clairement, en tant que professionnel, si un acquéreur ne justifie que d'un refus de banque nous nous mettons en recherche de financement pour lui. A défaut il pourrait être considéré de mauvaise foi et donc en contravention avec le contrat signé (promesse)
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Bob
15 juin 2010 à 16:41
Je comprend.
Notre AI semble nous soutenir, et semblait elle même étonné en refaisant la visite avec nous en constatant les travaux à réaliser (alors qu'elle était censé connaitre les lieux normalement !!!).
Elle nous a alors parlé de cette possibilité de fournir le doc de refus au bout des 45 jours de recherche de prêt.
Certes, démarche que nous avons trouvé surprenante de la part d'une AI.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 591
15 juin 2010 à 16:45
Peut-être que cette AI ne s'était pas suffisamment renseignée (pas bien) ou bien que le vendeur lui a caché sciemment les choses (pas bien non plus). En conséquence elle jouerait votre jeu....profitez en alors. (quelque part ceci reste, comme vous le dites, très surprenant)
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