Titre...RUPTURE DE BAIL

Sur quelle base adresser ce recommandé ? Et surtout, même si le type de bail n'est pas connu, il est très risqué de mixer ceci avec un congé pour occuper !

Soyez précis svp....ce serait un bail "habitation principale - meublée" ?

non meublé, c'est un bail traditionnel de logement, sauf que au lieu d'un traditionnel 3-6-9 il est rapporté à 1 an reconductible.
c'est une maison qui est en vente, donc, s'il y a un acquéreur potentiel, il faut pouvoir virer les locataires au plus tot. donc ils ont chacun des bails précaire de 1 an

Donc c'est un bail soumis à la loi de 89. Vous ne pouvez faire un bail de 1 an reconductible, c'est illégal. Vous pouvez faire un bail d'un an mini pour une cause professionnelle ou familiale précise. Ici la vente de votre maison n'est pas un motif légal. Vos locataires peuvent très bien se maintenir dans les lieux en toute légalité même si vous trouvez des acquéreurs.

et pour y loger ma fille, j'ai le droit de lui donner congé ?

Avec un congé de six mois, mais tout les 3 ans (à la cloture du bail)

Attention, le locataire ne peut se sentir OBLIGER de quitter les lieux.
Devant un tribunal, loger sa fille ou autre dans un appartement, pour "expulser" un locataire ne passera jamais !
Le tribunal vous invitera à trouver un autre appartement.
L'expulsion traditionnelle (pour impayer) est la seule chose encore valable dans ce pays, mais cela peut durer jusqu'à 2 ans... environ 1500€ de frais d'avocat, mais aussi la perte des loyers, et pire je dirai même, à la fin, il est possible que le huissier de justice vous demande d'avancer les frais de déménagement du locataire (comptez environ 1000€ de plus).
Cela m'est arrivé, bref 15000€ de dette, et aujourd'hui sans solde, je n'ai pas touché un sou !

Depuis, je prend mon tps pour choisir un locataire, quitte à avoir 4 à 5 mois de vacances dans mon appartement, au fond, c'est moins cher...