Résiliation de bail et préavis

Bonjour,
Le bien que je loue aujourd'hui ne correspond plus aux prestations d'origine ni au bien d'origine pour lequel j'ai signé le conrat de bail à la base.
Dès lors, je souhaiterais donc le quitter, l'agence ne faisant pas le nécessaire pour régler les problèmes. Suis-je en droit de résilier mon contrat de bail en réduisant le délai de préavis ?
En effet, je loue un bien dont certaines prestations n'ont plus rien à voir avec ce que l'agence m'a proposée et pour lesquelles j'ai signé.
Il est donc hors de question que j'y reste + longtemps et souhaite résilier mon contrat en réduisant mon préavis (ne pas respecter les 3 mois en somme).
Est-ce possible ? Y-a-t-il des articles de loi ou une jurisprudence là-dessus ? Merci d'avance