Proposition d'achat à nos locataires

Question

Bonjour, 

Nous sommes propriétaires d'une villa actuellement habitée par un couple, le bail de location se terminera en juin 2012.
Nous souhaiterions leur faire une proposition d'achat car nous avons du mal à assumer financièrement cette villa et la nôtre que nous louons.
L'agence qui gère notre bien nous indique que nous n'avons pas besoin d'attendre 6 mois avant la fin du bail pour leur proposer l'achat ... 
Je suis un peu dubitative sur ces dires alors, pourriez vous m'aider ?

lbigaret · Answer

Vous pouvez toujours en parler avec vos locataires mais pour l'instant sans leur délivrer un congé pour vendre quelconque (ils auraient alors la faculté de ne donner leur réponse que dans les deux mois qui suivent les 6 mois de préavis prévus par la loi......soit en février 2012 !)
A l'inverse vous avez tout à fait le droit de mettre en vente la villa "occupée" sans même avoir à avertir vos locataires.

lbigaret · Answer

S'ils ne veulent pas acheter vous êtes libre de vendre "occupé" sans procédure particulière. Le nouvel acquéreur devra poursuivre le bail sans y apporter une quelconque modification et pourra, s'il le souhaite, donner congé pour occuper en décembre 2011.

muriel66430 · Answer

merci beaucoup !

znber · Answer

la ? est pourquoi prendre une agence à qui vous ne faites pas confiance ? Bien sûr qu'elle a raison l'agence, surtout qu'entre temps, votre locataire peut trouver autre chose.

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