Menage dans les parties communes

Bonjour, je suis locataire dans un immeuble d'une vingtaine d'appartements.
Depuis mon arrivée, je constate que le ménage n'est quasiment jamais fait.
J'ai appelé l'agence qui m'a précisé, au cours de la conversation, que si il est stipulé dans le
contrat que le propriétaire paye une agence d'entretien pour faire le ménage qu'une seule fois par mois, il est dans son droit.
De plus la peinture des parties communes sont dans un piteux état...
Est ce vrai et est il possible de laisser des parties communes dans un tel état ?
Le loyer (Paris) étant évidement exorbitant, mais c'est juste pour préciser.