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10 réponses
il y doit avoir une réunion par an en assemblée générale , mais que voulez vous faire changer de syndic ou supprimer le syndic ?
Bonjour Lola,
Je tiens à vous remercier de bien vouloir m'aider.
Pour répondre à votre question, c'est le cas.
J'aimerai arrêter la copropriété et gérer l'immeuble comme
c'était avant, un président, un trésorier, (loi 1901).
Nous sommes que 3 propriétaires et il y a une bonne entente.
L'ancien président (ancien propriétaire de mon logement),
faisait cela...Mais pour vendre son bien, il a forcé les 2 autres
à prendre un syndic, prétextant qu'il ne pouvait plus assurer
cette fonction.(par contre, il s'est fait élire président).
Je rappelle que depuis la vente il n'y a plus de président,
car c'était la fonction de l'ancien propriétaire auprès du syndic.
J'espère être assez clair, merci d'avance pour votre aide.
liberph
Je tiens à vous remercier de bien vouloir m'aider.
Pour répondre à votre question, c'est le cas.
J'aimerai arrêter la copropriété et gérer l'immeuble comme
c'était avant, un président, un trésorier, (loi 1901).
Nous sommes que 3 propriétaires et il y a une bonne entente.
L'ancien président (ancien propriétaire de mon logement),
faisait cela...Mais pour vendre son bien, il a forcé les 2 autres
à prendre un syndic, prétextant qu'il ne pouvait plus assurer
cette fonction.(par contre, il s'est fait élire président).
Je rappelle que depuis la vente il n'y a plus de président,
car c'était la fonction de l'ancien propriétaire auprès du syndic.
J'espère être assez clair, merci d'avance pour votre aide.
liberph
Bonjour,
Vous pouvez vous présenter comme Syndic bénévole et vous faire élire.
Sachez que vous aurez des obligations de résultat avec certaines contraintes, identiques à celles d'un Syndic rémunéré extérieur à la Copropriété.
Réunion d'Assemblée Générale annuelle, compte-rendu des charges diverses, trouver des entreprises pour l'entretien de la Copropriété, l'appel de charges, le carnet d'entretien, le relevé de compteur de consommation d'eau général de la Copropriété et les relevés des compteurs individuels, savoir gérer les conflits internes si il y a un mauvais payeur etc... . La liste est longue et ce n'est pas de tout repos lorsque l'on est en charge, même si celle-ci est une petite Copropriété.
Cordialement.
Vous pouvez vous présenter comme Syndic bénévole et vous faire élire.
Sachez que vous aurez des obligations de résultat avec certaines contraintes, identiques à celles d'un Syndic rémunéré extérieur à la Copropriété.
Réunion d'Assemblée Générale annuelle, compte-rendu des charges diverses, trouver des entreprises pour l'entretien de la Copropriété, l'appel de charges, le carnet d'entretien, le relevé de compteur de consommation d'eau général de la Copropriété et les relevés des compteurs individuels, savoir gérer les conflits internes si il y a un mauvais payeur etc... . La liste est longue et ce n'est pas de tout repos lorsque l'on est en charge, même si celle-ci est une petite Copropriété.
Cordialement.
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c'est vrai paris on pourrait en dire beaucoup plus ceci dit vous pouvez chercher un autre syndic professionelle plus compétent
Chan-elle
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28 mai 2010 à 20:40
28 mai 2010 à 20:40
Bonsoir
révoquer le syndic en cours de mandat. Il peut arriver que les copropriétaires souhaitent se séparer de leur syndic alors que son mandat n'est pas encore arrivé à échéance. Exemple : le mandat du syndic est de 3 ans et la copropriété souhaite y mettre fin au terme de la première année en raisons de manquements graves. Dans ce cas :
*Seule une assemblée générale peut décider cette révocation. Elle doit le faire à la même majorité que celle prévue pour l'élection, soit la majorité absolue des copropriétaires (majorité dite de l'article 25). Ce n'est donc pas par une pétition, même unanime, des copropriétaires, ou une décision du conseil syndical que l'on peut mettre fin aux fonctions du syndic. Il faut attendre la prochaine AG annuelle pour prendre cette décision, ou, lorsque la situation est vraiment "intenable", demander la convocation d'une AG supplémentaire.
*La révocation d'un syndic en cours de mandat doit être justifiée par des motifs sérieux : négligences graves (par exemple dans le recouvrement des charges), inertie (par exemple absence de mise en oeuvre des décisions prises en AG), fautes de gestion, ? Le syndic doit en outre avoir la possibilité de "présenter sa défense" devant l'AG. A défaut, la copropriété pourrait être condamnée à lui verser des dommages-intérêts pour révocation abusive.
Afin d'éviter que la copropriété ne soit dépourvue de syndic, il faut prévoir, lors de l'AG qui va voter la révocation du syndic actuel, l'élection d'un nouveau syndic. Ce qui suppose, comme en cas de non-renouvellement du mandat, que les copropriétaires aient préparé le changement
http://www.avendrealouer.fr/conseils/la-copropriete/le-syndic+95.aspx
http://www.unarc.asso.fr/site/actual/actudumo/0310/arrete.htm
http://www.unarc.asso.fr/site/actual/actual.htm
Cordialement
révoquer le syndic en cours de mandat. Il peut arriver que les copropriétaires souhaitent se séparer de leur syndic alors que son mandat n'est pas encore arrivé à échéance. Exemple : le mandat du syndic est de 3 ans et la copropriété souhaite y mettre fin au terme de la première année en raisons de manquements graves. Dans ce cas :
*Seule une assemblée générale peut décider cette révocation. Elle doit le faire à la même majorité que celle prévue pour l'élection, soit la majorité absolue des copropriétaires (majorité dite de l'article 25). Ce n'est donc pas par une pétition, même unanime, des copropriétaires, ou une décision du conseil syndical que l'on peut mettre fin aux fonctions du syndic. Il faut attendre la prochaine AG annuelle pour prendre cette décision, ou, lorsque la situation est vraiment "intenable", demander la convocation d'une AG supplémentaire.
*La révocation d'un syndic en cours de mandat doit être justifiée par des motifs sérieux : négligences graves (par exemple dans le recouvrement des charges), inertie (par exemple absence de mise en oeuvre des décisions prises en AG), fautes de gestion, ? Le syndic doit en outre avoir la possibilité de "présenter sa défense" devant l'AG. A défaut, la copropriété pourrait être condamnée à lui verser des dommages-intérêts pour révocation abusive.
Afin d'éviter que la copropriété ne soit dépourvue de syndic, il faut prévoir, lors de l'AG qui va voter la révocation du syndic actuel, l'élection d'un nouveau syndic. Ce qui suppose, comme en cas de non-renouvellement du mandat, que les copropriétaires aient préparé le changement
http://www.avendrealouer.fr/conseils/la-copropriete/le-syndic+95.aspx
http://www.unarc.asso.fr/site/actual/actudumo/0310/arrete.htm
http://www.unarc.asso.fr/site/actual/actual.htm
Cordialement
Bonjour,
Je tiens à vous remercier pour toute l'aide que vous m'apportez pour ma demande.Merci à Chan-elle pour ses dernières informations très importantes...
En fait de manquement, l'absence de président en fait-il partie?
Depuis son départ(président), il me semble que le syndic aurait dû exiger une réunion extraordinaire pour rétablir ce manquement!
J'attends vos réponses, merci d'avance.
Liberph
Je tiens à vous remercier pour toute l'aide que vous m'apportez pour ma demande.Merci à Chan-elle pour ses dernières informations très importantes...
En fait de manquement, l'absence de président en fait-il partie?
Depuis son départ(président), il me semble que le syndic aurait dû exiger une réunion extraordinaire pour rétablir ce manquement!
J'attends vos réponses, merci d'avance.
Liberph
Chan-elle
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22 mai 2016
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30 mai 2010 à 13:13
30 mai 2010 à 13:13
http://www.inter-coproprietes.com/portail/logement/syndic.html
Et bien que dire...C'est formidable!!!J'ai toutes les questions résolues.
Merci à Lola,Paris et Chan-elle pour l'ensemble des conseils et pour les liens
qui vont énormément me servir.
Liberph.
Merci à Lola,Paris et Chan-elle pour l'ensemble des conseils et pour les liens
qui vont énormément me servir.
Liberph.
Bonjour,
Vous ne pouvez pas annuler ce que vous appelez le contrat de copropriété.
Les 3 propriétaires que vous êtes constituez un syndicat de copropriétaires.
Il doit y avoir un règlement de copropriété, un conseil syndical, un syndic professionnel ou bénévole etc ...........
Renseignez vous prés d'une association de défence des copropriétaires du style CLCV ou autre.
Vous ne pouvez pas annuler ce que vous appelez le contrat de copropriété.
Les 3 propriétaires que vous êtes constituez un syndicat de copropriétaires.
Il doit y avoir un règlement de copropriété, un conseil syndical, un syndic professionnel ou bénévole etc ...........
Renseignez vous prés d'une association de défence des copropriétaires du style CLCV ou autre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...