Deduction de la taxe fonciere
padoga
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padoga -
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Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison que je louais depuis 3 ans en meublé(jusqu'au 31 octobre 2009); j'étais imposé en "microbic";j'ai changé de mode de location au 1er novembre 2009 (toujours avec les mêmes locataires) pour "passer" en boorlo ancien social;imposition au réel obligatoire: est ce que je peux déduire de mes revenus fonciers le montant de la taxe foncière 2009 et de l'assurance des biens?(au prorata ? en totalité? ou pas du tout?)merci de votre réponse
je suis propriétaire d'une maison que je louais depuis 3 ans en meublé(jusqu'au 31 octobre 2009); j'étais imposé en "microbic";j'ai changé de mode de location au 1er novembre 2009 (toujours avec les mêmes locataires) pour "passer" en boorlo ancien social;imposition au réel obligatoire: est ce que je peux déduire de mes revenus fonciers le montant de la taxe foncière 2009 et de l'assurance des biens?(au prorata ? en totalité? ou pas du tout?)merci de votre réponse
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2 réponses
Bonsoir
Pour passer au borloo ancien, il faut avoir signé une convention avec l'ANAH, le logement ne doit pas être meublé, sous condition de loyers et ressources du locataire, etc;
Vous pouvez bien entendu déduire la taxe foncière (bâti seulement, hors ordures ménagères) et vos primes d'assurance au prorata des mois de location bien entendu.
bonne déclaration
Pour passer au borloo ancien, il faut avoir signé une convention avec l'ANAH, le logement ne doit pas être meublé, sous condition de loyers et ressources du locataire, etc;
Vous pouvez bien entendu déduire la taxe foncière (bâti seulement, hors ordures ménagères) et vos primes d'assurance au prorata des mois de location bien entendu.
bonne déclaration
padoga
merci
mais j'ai des doutes quant à la proratisation des charges déductibles:cf in "guide de la déclaration des revenus locatifs 2009" édité par "le particulier": "attention,en cas de location ayant commencé en cours d'année,il n'existe pas, à proprement parler de règle de proratisation des charges déductibles.Dans un tel cas, le fisc admet que vous déduisiez l'intégralité des charges supportées dans l'année()dés lors qu'elles se rapportent à des biens qui sont (ou restent) destinés à la location.Autrement dit, à des biens dont vous ne vous réservez pas la jouissance ..cela semble être mon cas, non? merci de la réponse cordialement
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