quel est le meilleur prêt sur 20 ans? Résolu

Question

Bonjour, 
Mon fiancé et moi achetons une maison (résidence principale) dans le Var (83). Nous voulons emprunter 220000 sur 20 ans.

Le crédit agricole nous propose un prêt capé 0, taux 3,65%, assurances à 100% (auxquelles la banque applique une réduction des frais de 50%), mensualités 1362 euros, remboursement anticipé sans pénalités.

La bnp nous propose un prêt capé 1, taux 3%, assurances à 80%, mensualités de 1296 euros, remboursement anticipé sans pénalités après 5 ans. 

Quel est le prêt le plus intéressant? Le prêt capé 1 nous fait un peu peur car il peut monter jusqu'à 4% (mensualités jusqu'à 1400 euros) et tout le monde nous dit que les taux vont sûrement remonter en 2011.... De plus les assurances sont chères.
Nous sommes donc plus tentés par le prêt de crédit agricole, mais pensez-vous que ce prêt est intéressant?

Merci pour vos réponses.

OM

Lelfe. · Answer

Bonsoir, 
A cette heure où les taux sont bas, je pense effectivement qu'il vaudrait mieux rester sur du fixe. Sans vouloir me lancer dans des spéculations qui ne reposent sur rien (ma boule de cristal est en panne ! :p), les taux vont peut-être baisser encore quelques temps, mais ne rêvons pas, ils sont historiquement bas et vont bien finir par remonter... Et même si le prêt de la BNP est capé, à quoi bon partir sur du variable... ? 
D'autant que le CA fait des efforts pour que vous fassiez le prêt avec eux, jouez le jeu ;-).
Ce n'est qu'un avis et, j'aime autant vous le dire, pas d'une experte, ça vaut ce que ça vaut ^^

Quel est le meilleur prêt sur 20 ans?

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