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Bonjour,
voilà, mon conjoint et moi sommes à la fin de notre prévis, là n'est pas vraiment le problème. nous avons repéré un chouette apart mais géré par une agence immobilière qui comme toutes les agences nous demande de régler des honoraires qui nous paraissent énormes compte tenu du montant du loyer.
le loyer est de 500 euros et il y'a 30 euros de charges, l'agence nous demande de lui régler 500 euros de frais, hors dernièrement je me suis rendue dans une autre agence immobilière pour comprendre la façon dont étaient calculées les honoraires et... à ma grande surprise, je suis tombée sur la gérante qui m'a certifiée que selon la loi, une agence ne pouvait demander que la moitié d'un loyer à la charge du locataire et le restant à la charge du proprio..
alors qui croire? l'agence qui s'occupe de mon dossier (qui me donne l'impression de vouloir me voler plus que de m'aider!)? ou l'autre agence a qui j'ai demandé cela uniquement à titre informatif?
cet apart nous plait énormément mais pas au point de passer pour des pigeons!!
je souhaite vivement une réponse écrite avec certitude de votre part.
merci.
voilà, mon conjoint et moi sommes à la fin de notre prévis, là n'est pas vraiment le problème. nous avons repéré un chouette apart mais géré par une agence immobilière qui comme toutes les agences nous demande de régler des honoraires qui nous paraissent énormes compte tenu du montant du loyer.
le loyer est de 500 euros et il y'a 30 euros de charges, l'agence nous demande de lui régler 500 euros de frais, hors dernièrement je me suis rendue dans une autre agence immobilière pour comprendre la façon dont étaient calculées les honoraires et... à ma grande surprise, je suis tombée sur la gérante qui m'a certifiée que selon la loi, une agence ne pouvait demander que la moitié d'un loyer à la charge du locataire et le restant à la charge du proprio..
alors qui croire? l'agence qui s'occupe de mon dossier (qui me donne l'impression de vouloir me voler plus que de m'aider!)? ou l'autre agence a qui j'ai demandé cela uniquement à titre informatif?
cet apart nous plait énormément mais pas au point de passer pour des pigeons!!
je souhaite vivement une réponse écrite avec certitude de votre part.
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12 réponses
Hem.....Les honoraires sont libres c'est un fait et vous pouvez toujours vérifiez si ce qui vous est facturé est conforme au barème de l'agence car celle-ci a obligation de l'afficher visiblement en vitrine.
Les honoraires sont obligatoirement répartis par moitié sur le locataire et le bailleur pour un bail soumis à la loi de 89.
Enfin pour Michèle : une société, immobilière comme ailleurs, doit faire des affaires pour subsister ce n'est pas une découverte. D'autre part une société paie beaucoup d'impôts et de cotisations sociales et ceci profite à tous. Enfin une location à 500 € n'est vraiment pas toujours rentable en termes financiers.
Les honoraires sont obligatoirement répartis par moitié sur le locataire et le bailleur pour un bail soumis à la loi de 89.
Enfin pour Michèle : une société, immobilière comme ailleurs, doit faire des affaires pour subsister ce n'est pas une découverte. D'autre part une société paie beaucoup d'impôts et de cotisations sociales et ceci profite à tous. Enfin une location à 500 € n'est vraiment pas toujours rentable en termes financiers.
bonjour : Lorsque je trouve que quelque chose est trop cher à mon goût, je laisse tomber et je vais ailleurs.
Bonsoir,
Je trouve vos frais d'agence un peu élevés, je pense que c'est la gérante qui vous renseigné qui a raison. Tous les moyens sont bons pour faire du fric sur notre dos. Ne vous laissez pas avoir.
Je trouve vos frais d'agence un peu élevés, je pense que c'est la gérante qui vous renseigné qui a raison. Tous les moyens sont bons pour faire du fric sur notre dos. Ne vous laissez pas avoir.
bonjour : j'ai lu sur ce même forum que les honoraires sont libres, mais qu'il est courant qu'ils fassent payer l'équivalent d'un mois de loyer au locataire et autant au propriétaire;
Chez nous, il y a "Immo de France" qui ne compte pas de frais d'agence au locataire. Ils ont des logements à ne savoir qu'en faire...
Chez nous, il y a "Immo de France" qui ne compte pas de frais d'agence au locataire. Ils ont des logements à ne savoir qu'en faire...
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dois-je en conclure que et pardonnez moi l'expression: c'est "à la gueule du client"? ça fait pas un peu discriminatoire ça non??? :s
Bonsoir,
Non, c'est selon l'Agence Immobilière ! De mon côté, il existe plusieurs Agences qui pratiquent leur commission en demandant un mois de loyer H.T à la charge du locataire et un mois de loyer H.T à la charge du Propriétaire (est-légal ?).
Vous pouvez le vérifier en regardant les affichages de location d'appartements divers et ce, dans certaines vitrines des Agences Immobilières.
Cordialement.
Non, c'est selon l'Agence Immobilière ! De mon côté, il existe plusieurs Agences qui pratiquent leur commission en demandant un mois de loyer H.T à la charge du locataire et un mois de loyer H.T à la charge du Propriétaire (est-légal ?).
Vous pouvez le vérifier en regardant les affichages de location d'appartements divers et ce, dans certaines vitrines des Agences Immobilières.
Cordialement.
les prix sont libres en France.
Si un boulanger vous demande 25 Euros pour une baguette, vous pouvez être révoltée, écoeurée ou autre, mais c'est parfaitement légal.
amicalement
Si un boulanger vous demande 25 Euros pour une baguette, vous pouvez être révoltée, écoeurée ou autre, mais c'est parfaitement légal.
amicalement
.... ben effectivement suis écoeurée, outrée et j'sais plus la fin!lol mais j'vais m'incliner et trouver un autre apart du coup... ou pire, envoyer mon conjoint au front, il a le numéro de la proprio^^... mais ça fait ch(#)!!**!
ben merci à tous et p-t à un autre jour en espérant que ça ne soit pas pour de nouveaux soucis :s bonne soirée!
mouais allez inclination totale, mon conjoint fera le sale boulot! "allo madame la proprio?"... elle va être contente tiens! elle qui prend une agence pour pas être emm*****... ben elle aura son potentiel locataire au téléphone pour négocier un bail sans agence! (si elle dit oui, je joue au loto!^^)
allez tchuss tout le monde
allez tchuss tout le monde
bonjour : Mais ça ne se passe pas comme ça, si elle a donné mandat à une agence pour s'occuper de sa location, elle ne va pas louer directement elle même. Faut pas rêver non plus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...