offre achat immobiliere

Question

bonjour

je me pose une question, j ai visite un appartement en PAP, appartement qui etait egalement en agence. Depuis 4 mois l agence fait des offres refuse par la vendeuse car trop basse. nous en tant que PAP nous avons fait une offre qui es tres interessante car sans les frAis d agence cela es tres correcte pour la vendeuse nous avons donc fait une offre ecrite. 
Et 2 jours apres notre offre, l agence sort un soi disan acheteur superieur a notre offre de pas grand chose, la vendeuse voulan absolument passer par nous veux refuser l offre de l agence et le vendre a nous. Mais l agence lui met la pression et lui dis qu elle na pas l droit de refuser sa poposition. Est ce vrai? dans quel mesure pouvons nous faire valloir nos droits?
Est ce que la vendese peu faire ce qu elle veut?

Merci de vos reponses

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour 
Si l'agence a trouvé un client au prix du mandat signé par le vendeur, celui-ci ne peut pas refuser l'offre. 
Dans le cas contraire, l'agence peut réclamer au vendeur le montant de sa commission.

Utilisateur anonyme · Answer

BOnjour 
Si l'offre est inférieure au mandat, le vendeur n'a bien sur aucune obligation d'accepter cette offre. 
(En êtes vous sur, car vous dites "serait inférieur"  !!) 
Ce "soit disant" client a t-il visité le bien ??  car malheureusement c'est chose courante que de faire croire qu'il y a un client éventuel qui bien sur ne se présente jamais  !!
Si l'affaire se conclue avec vous, que le vendeur n'oublie pas d'en alerter l'agence par LRAR 
(l'agence n'a pas à connaitre le montant de votre offre. )

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