Nous ne voulons pas que sa fille herite

bonsoir je n'y connais rien en droit et plusieurs interrogations se posent a moi!je suis proprietaire de ma maison (don manuel de mes parents)c'est une maison qui est dans la famille depuis plusieurs generations!je vis en concubinage avec mon mon conjoint qui du coup lui n'a aucun droit sur la maison je voudrais qu'il puisse avoir la jouissance de ma maison (sachant qu'il a beaucoup investi de son argent et de som temps dans cette maison )si desfois il m'arrivait quelque chose (alors sachant que nous avons un fils en commun et qu'il a une fille d'un premier mariage nous souhaiterions que seul notre fils herite et que sa fille n'aie aucun droit sur la maison (car je le repete c une maison qui est deja depuis plusieurs generations dans ma famille)mais s'il n'a pas la jouissance du bien si je venais a disparaitre il n'aurai rien d'ou ma crainte je ne veux pas qu'il se retrouve sans rien mais je ne veux pas non plus que sa fille aie des droits comment pouvons nous proceder?merci par avance pour vos reponses