Loyers charges comprises

Question

Bonjour,

Loyer 650 € + 150 € de Charges. Je perçois donc chaque mois 800 €.

Si j'opte pour le micro foncier il y a un abattement de 30 % représentant l'ensemble des charges ... de quelles charges parle-t'on, des charges propriétaires je suppose ... alors que dois-je déclarer 800 € ou 650 € ( X 12 mois bien entendu...) lors de ma déclaration sur les revenus ?

Selon le cas j'aurais peut-être intérêt d'opter pour le réel (j'ai un crédit qui court encore) ?

Merci pour votre aide.

flocroisic · Answer

c'est 650 €  : les charges du locataires ne sont pas prises en compte ( simplification depuis 2004 ) que vous choisissez le micro foncier  ou le réel

romalina · Answer

pour opter pour le réel vous devez vérifier si le montant des interets déductibles de votre pret (et des éventuelles autres dépenses déductibles) en cours est supérieur au montant de l'abattement forfaitaire de 30%.

Si ce n'est pas le cas il est plus interessant de rester au micro.


Cordialement
Romalina
expert-comptable
diplomé en gestion de patrimoine
romalina@cegetel.net

Toulonnais · Answer

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