Proprietaire ne veut plus me louer l'appart

bonjour,

je vous explique mon problème,

il y a une semaine, 2 semaines je suis allé visiter un appartement qui m'a plus.
cet appartement n'est pas encore en gérance par une agence immobilière (au 1er juillet) mais cela dit le propriétaire a délégué les taches administratives a l'agence. j'ai donc rempli tout les papiers avec l'agence, j'ai signé le bail (ni l'agence , ni le propriétaire), j'ai assuré l'appartement , ils m'ont donné les clefs en m'ont autorisé a faire quelques travaux de peinture. pendant 2 jours nous avons donc remis mon a appartement a mes gouts en famille (200€ de peinture). il y a 2 jours nous devions faire l'état des lieux cela dit l'agence m'appelle en me disant de passer a l'agence pour régler quelques détails. en arrivant la bas le propriétaire me dit qu'il ne veux plus me louer l'appartement car il a reçu deux plaintes des voisines du 2éme étage (je suis au rdc) en disant que nous les avons insultées , agressées et déranger des meubles sur leur palier alors que nous ne les avons jamais rencontrées !!! ces 2 voisines déposeront leur préavis si nous emménageons ! c'est incroyable comme histoire.

voici mes questions : que puis-je faire pour prouver notre innocence sachant qu'elle ne veulent pas nous rencontrer ?

puis je au moins obliger le propriétaire a ma rembourser les travaux ? (j'ai gardé tout les tickets de caisse)

l'agence avait elle le droit de me faire signer les papiers (je n'ai malheureusement pas l'exemplaire du bail que j'ai signé...)

le propriétaire préfère ne pas me donner l'appartement plutôt que de perdre 2 loyers...

merci de vos réponses si possible rapides je le rencontre demain...

cordialement