Vente appartement neuf suite séparation ?

Bonjour,

Je suis un peu perdu et aimerai un peu d'aide si un spécialiste ou des personnes qui ont vécu la meme expérience puisse m'aider.
Voilà le topo, nous avons acheté (avec ma compagne) un appartement en ce début 2010 sur un programme neuf. Nous avons bénéficier de la TVA5.5%
Nous vivons en concubinage, nous ne somme pas marié ni pacsé.
Aujourd'hui, rien ne va plus avec ma compagne, nous avons décider de nous séparer et de vendre cet apparement.
Seulement, étant un jeune couple un peu perdu, nous ne savons pas quels sont les démarches pour pouvoir mener a bien notre vente et donc notre séparation.
Qui contacter, le notaire ? le banquier ? comment faire pour se sortir de cette situation délicate le plus rapidement possible.
Nous avons acheté l'appartement 50/50, meme apport. Que va t'il se passer si l'on vend un appartement acheté sous TVA 5.5% ? je suppose que l'on va devoir payer avant tout la TVA jusqu'a 19.6%, a quel prix doit'on vendre notre appartement pour essayer de ne pas trop y perdre niveau financier ?
Au niveau du crédit, nous n'avons pas de frais de rembourssement anticipé, mais la question se pose aussi, devrons nous payer la totalité du coup du crédit en plus ? c'est a dire environ 60 000 euros ?
Ayant acheté notre appartement 220 000 euros en tva 5.5%, le cout du crédit étant de 60 000 euros, nous allons devoir vendre l'appartement au moin 300 000 euros ? si c'est le cas c'est impossible.
Merci de m'éclairer, je suis completement perdu, la situation est difficile.
J'espère que quelqu'un va pouvoir nous répondre (désolé, beaucoup de questions qui nous trotent dans la tete.

Merci d'avance