Séparation : Calcul des parts sur la maison

Nico59 - 26 avril 2010 à 20:16
 Nigof - 28 avril 2010 à 10:48
Bonjour,

Je suis en cours de séparation avec ma compagne, nous sommes pacsés et possédons une maison dont 58% de la valeur m'appartient et 42% lui appartient.

Il nous reste 120000€ à rembourser au niveau du prêt, la maison devrait être vendue je pense aux alentours de 180000€ minimum.

J'aurai voulu savoir comment faire ce calcul ?

Faut-il prendre les parts de chacun après la vente et enlever ce qu'il reste à rembourser divisé par 2 ? Soit :

Moi 180000 x 0.58 - 60000 = 44400€
Elle 180000 x 0.42 - 60000 = 15600€

Ou faut-il enlever ce qu'il reste à payer directement du prix de vente et ensuite calculer les parts sur ce qu'il reste ? Soit :

180000 - 120000 = 60000
Moi 60000 x 0.58 = 34800€
Elle 60000 x 0.42 = 25200€

Merci d'avance

5 réponses

Dans le 1er calcul, vous dites donc que les 120.000 restant à payer sont partagés en 2 parts égales ... Or c'est faux : ces 120.000 vous en êtes " propriétaires à proportion de 58/42 !
0
Merci pour votre réponse.

Le prêt à pourtant été fait à parts égales.

Que voulez vous dire par " propriétaires à proportion de 58/42 " ?

Que je vais devoir rembourser 58% du reste du prêt à la banque ? Ca ne me parait pas trés logique...
0
Personne ne sait ?
0
Désolé je n'ai pas la réponse à cette très bonne question.

Je viens pour ma part d'acheter avec mon amie (pas encore pacsé) et nous avons chacun une part différente spécifiée sur l'acte d'achat de la maison.

Pour autant, le prêt est aux 2 noms et je pense que dans votre cas, la part restante à payer est divisible par 2.

Donc pour moi, une fois la vente effectuée, il faut déduire le capital restant dû et se partager le restant au prorata %.

A vérifier tout de même
0

Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

Posez votre question
2ème option donc même si elle ne vous est pas favorable.
Le notaire devrait être en mesure de confirmer.

Merci par contre pour nous apporter la réponse définitive qui m'interesse personnellement même si je n'envisage pas de séparation, sic.
0