Sous location d un jardin dans une copropriét

Bonjour, je suis en copropriété, celle-ci comprend 4 lots, 3 des propriétaires y habitent. Or le 4ème qui possède un studio et un jardin les loue . Seulement, il vient de diviser son jardin en deux parties et sous-loue une partie du jardin à des personnes qui ne résident pas dans la copropriété, c'est à dire que ce ne sont pas les personnes du studio.. Nous autres propriétaires refusons le droit de passage et l'accès à notre copropriété (cour commune) à des non résidents. En a t il le droit?

Merci de votre réponse;