Achat maison sans agence
babeth86
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Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre -
Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre -
Nous recherchons une maison à acheter.
Je suis donc allée dans quelques agences pour savoir ce qu'elles proposent. L'une d'entre elles me donnent 2 fiches descriptives de maison et dans quelle commune elles se situent (pas de RDV pris pour les visiter).
Nous faisons le tour du village et trouvons la maison à vendre.
Il se trouve que je connais la propriétaire.
Est-ce qu'on a le droit de l'acheter de particulier à particulier ou est-on obligé de passer par l'agence (avec laquelle on a finalement aucun engagement: elle a juste fait une fiche avec mon nom et le type de maison que l'on cherche...)
Je suis donc allée dans quelques agences pour savoir ce qu'elles proposent. L'une d'entre elles me donnent 2 fiches descriptives de maison et dans quelle commune elles se situent (pas de RDV pris pour les visiter).
Nous faisons le tour du village et trouvons la maison à vendre.
Il se trouve que je connais la propriétaire.
Est-ce qu'on a le droit de l'acheter de particulier à particulier ou est-on obligé de passer par l'agence (avec laquelle on a finalement aucun engagement: elle a juste fait une fiche avec mon nom et le type de maison que l'on cherche...)
8 réponses
l'agence n'a apparemment pas "travaillé" avec vous...
donc j'aurai tendance à dire que vous ne risquez rien à passer de particulier à particulier.
vous avez trouvé la maison sans avoir visité avec l'agence, c'est tant mieux pour vous !
donc j'aurai tendance à dire que vous ne risquez rien à passer de particulier à particulier.
vous avez trouvé la maison sans avoir visité avec l'agence, c'est tant mieux pour vous !
Si vous n'avez rien signé ou pas laissé de traces concernant la remise de ces fiches pas l'agence vous ne risquez rien. Après ce n'est qu'un problème d'honnêteté et de conscience.
oui, enfin ceci dit ce serait gonflé à l'agence de réclamer des frais alors qu'elle n'a rien eu à faire...
ce n'est pas le fait de montrer des fiches descriptives qui justifie les frais de l'agence, plutôt le travail de visite, montage de dossier, etc... Donc 7.5% de frais (par exemple), pour avoir fourni 2 fiches, sans même les coordonnées des proprios, je persiste et signe, ce serait abusif.
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Ne dites pas que c'est abusif si la dite agence est privée, par ce qui pourrait être une manoeuvre, de toute possibilité d'exécution normale de ses diligences......c'est bien pour cela que je vous demande de ne pas inverser les rôles.....qui est responsable de quoi ?
Passer la porte d'une agence, prendre les infos, fiches etc .et trouver la maison seul (avec mappy c'est facile) et connaitre le propriétaire.(!!!).., ce sont des arguments bateau pour se donner bonne conscience de ne pas avoir été honête.
ne pensez pas qu'en doublant une agence vous faites l'économie des honoraires car souvent les agents immobiliers ont une marge de manoeuvre que vous ignorez et le prix d'une maison peut etre mieux négocié que si vous vous en chargiez directement. c'est tout simplement un choix.
De plus si l'agence a un mandat avec le propriétaire de la maison, elle peut exiger ses honoraires . sans preuve certes , mais le propriétaire lui est certainement de bonne foi
ne pensez pas qu'en doublant une agence vous faites l'économie des honoraires car souvent les agents immobiliers ont une marge de manoeuvre que vous ignorez et le prix d'une maison peut etre mieux négocié que si vous vous en chargiez directement. c'est tout simplement un choix.
De plus si l'agence a un mandat avec le propriétaire de la maison, elle peut exiger ses honoraires . sans preuve certes , mais le propriétaire lui est certainement de bonne foi
La législation juridique et financière évolue en permanence...