problème de compteur edf et eau svp

Question

bonjour ;voilà le souci ,il y a tout juste un an nous avons loué une maison qui se situe dans un corps de ferme ,à l'agence nous leur avons demandé ou se situer les compteurs edf et eau afin de faire les inscriptions en temps et en heure ; là petit premier tracas nous apprenons que ceux ci sont lier à la ferme ?  l'agence nous assure que les compteurs vont être mis prochainement  deux mois après toujours rien ,on nous dit qu'il faut patienter .en janvier le compteur edf est enfin poser ;le propriétaire nous fait parvenir une facture (non edf) avec la somme de 785 euros à régler celui n'oubli pas de nous informé que le restant dû  viendras par la suite ; la seconde facture s'élève elle à 1500 euros là pas de facture proprement dit seulement des photocopies de celle de la ferme qui bien entendu ne sont pas a notre nom  que devons nous faire régler ? à quoi faut il s'attendre pour l'eau le compteur n'étant pas individuel

Migou76 · Answer

Bonsoir,

Je pense qu'il y a des pros d'EDF qui ne vont pas tarder à vous répondre sur l'illégalité de la revente de courant. Hormis ce fait, on ne peut pas aller de surprise en surprise en ce qui concerne les charges. Aussi, :
1- que dit votre bail à ce sujet ? 
2- comment ces factures sont-elles justifiées ?
En effet, il faut commencer par rechercher les éléments contractuels et à défaut d'élément contractuel, une négociation s'impose. Par rapport au peu d'élément dont nous disposons, vous avez toutes vos chances pour contester voire refuser !

Cordialement,
Migou76

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : N'y a-t-il pas au moins un sous compteur pour l'électricité et pour l'eau, pour connaître votre conso réelle.

Surtout pour l'électricité, on ne peut pas calculer au pifomètre.

Si c'est neuf, il est parfois possible d'avoir à attendre quelques jours, un mois maximum, mais là, c'est ennuyeux, surtout que les sommes sont importantes.

Migou76 · Answer

Re,

Je viens d'avoir une idée, pourquoi ne pas commencer par téléphoner à EDF afin qu'ils vous fassent un estimation de consommation. Ils savent faire par rapport a vos équipement éléc, surface etc... Ainsi, saurez avec plus de précision et de façon sûr si la facture du propriétaire est proche de la réalité ou non.
D'autre part, renseignez-vous ce qui cloche concernant la mise en service du cpt (si EDF n'a pas d'info, il faut peut-être passer par ERDF). Il vont vous dire pourquoi  il n'y a pas de mise en service et surtout dans quel délai ce sera possible.

Cordialement,
Migou76

Migou76 · Answer

Re,

Vu les derniers éléments, il semble évident que vous avez toutes les billes afin d'avoir gain de cause. Reste à trouver la stratégie !
Rappel des faits :
1 - Location d'un immeuble sans cpt alors que ceux-ci sont spécifiés dans le bail.
2 - Le cpt individuel est obligatoire lors d'une location (en effet, chaque point de livraison doit avoir son propre cpt)
3 - Revente illégale d'élec. (c'est interdit)
4 - Facturation exorbitante face aux estimations d'EDF
Malheureusement, je ne suis pas armé pour une réplique juridique, mais nous avons déjà bien étayer votre dossier !
A moins que quelqu'un nous sur ce forum vous donne une réponse, "donc juridique" à ce sujet, je vous propose la chose suivante :
Vous faites un courrier AR au propriétaire lui notifiant les 4 points ci-dessus. Vous le mettez en demeure de régulariser la situation. En attendant, preuve de votre bonne volonté vous régler votre consommation élec  selon l'estimation d'EDF.
Et là, tu mets les radiateurs à fond, lol !
Vous gardez précieusement ce courrier, car en cas de réplique du propriétaire, il va vraiment falloir un conseil juridique. (mais vous êtes dans votre droit)

Bonne nuit,
Migou76

brigitte · Answer

bonjour ,merci a ceux qui m'ont répondu ,en particulier Migou76 ,les conseils qu'il m'a donné à fait pencher la balance pour pouvoir agir de façon rationnelle sans excès avec calme .merci pour son écoute attentive .


sincèrement

brigitte

Problème de compteur edf et eau svp

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