Achat d'une maison avec crédit propriétaire

Bonjour,

Je loue depuis quelques années un pavillon et j'ai proposé récemment au propriétaire de lui racheter son pavillon.

Il m'a même proposé de me faire un prêt lui même sans passer par une banque.

Comment cela se passe t'il? Comment cela se passera devant le notaire? La maison sera à moi directement ou à lui jusqu'a le remboursement du crédit? Pourrais je si je le souhaite mettre en place un locataire pour un investissement locatif?

Merci de vos réponses.