Faire poser les scellés suite deces

Bonjour Ma mère est décédée en février de cette année.. L'une de nos soeurs (célibataire sans enfant) vivait avec notre mère et est restée dans la maison même après qu'elle soit partie en maison de retraite. Nous sommes tous d'accord pour vendre car il nous est impossible de supporter le foncier et les travaux, sauf elle qui refuse de partir. Nous pensons donc demander une indemnité d'occupation et voudrions connaître la marche à suivre. D'autre part, comme il n'y a pas d'inventaire des meubles ( le notaire estime que cela n'est pas nécessaire) que pouvons-nous faire car nous voulons tous des souvenirs de nos parents et nous avons été prévenus que le jour où elle partirait, elle viderait la maison car pour elle "il n'y a pas de vol entre frères et soeurs". Il nous est impossible de pénétrer dans la maison, même du temps où notre mère était avec elle, elle nous en défendait l'entrée. Peut-on faire poser les scellés avec elle et ses deux chiens à l'intérieur ?
Nous cherchons une solution pour sortir de cette impasse et merci pour vos conseils.