Propriétaire ne veut pas du préavis
fred
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marmenard -
marmenard -
bonjour,
je vous explique ma situation : j'ai emménagé dans une maison en septembre 2009. en mars la propriétaire a décidé de vendre la maison. je lui ai alors annoncé que nous allions partir vu que la maison n'est pas aux normes coté électrique ce qui m'empêche de travailler (je suis assistante maternelle). de plus lorsque nous avons emménager la propriétaire nous a assuré la présence de bus qui ont en fait stopper 2mois plus tard puisque plus de touriste.
ma mère vivant avec nous a cause de soucis de santé, nous devons nous rapprocher des médecins et de l'hopital pour elle.
sans compter qu'elle nous a loué la maison en nous assurant une consommation moyenne de 2500L de fuel par an or en 6mois nous en sommes a 4500L pour atteindre un petit 18°C a la maison !
a l'oral la propriétaire était tout a fait d'accord sachant en plus qu'ayant découvert tous les vis caché de la maison elle ne pourrait vendre avec nous dedans !
le soucis c'est que maintenant que nous avons trouvé ou déménager, elle ne cesse de trouver a redire ! j'ai peur qu'elle ne nous rende pas la caution malgré que nous n'ayons fait aucun dégat !
il faut savoir que pour elle le fait que ma mère ai 70ans ne lui donne pas le droit (et encore moins a nous) de ne donner qu'un mois de préavis ! or je sais que c'est une loi meme si je ne connais pas la référence exacte de cette loi !
de plus l'état des lieux d'entrée n'est pas conforme (je l'ai montré a l'agence qui nous loue notre future maison). pour toutes les piece elle a juste noté "état usuel" ! est ce qu'elle peut du coup essayer de nous faire payer des choses qui était déja la quand nous sommes entré ?
je souhaite lui faire une lettre accompagné d'un certificat médical pour ma mère afin qu'elle prenne en compte notre préavis. mais je voudrais connaitre les référence exacte des lois afin qu'elle ne vienne plus me dire que ce n'est pas une loi !
je voudrais aussi savoir s'il existe une loi pour les déménagement dans mon cas : interdiction de travailler au vu des danger que représente l'installation électrique malgré que la propriétaire nous ai dit a l'entrée dans la maison qu'un électricien avait remit en état ???
ce serait un plus pour mon dossier.
merci d'avance pour vos réponses et désolée pour le roman
je vous explique ma situation : j'ai emménagé dans une maison en septembre 2009. en mars la propriétaire a décidé de vendre la maison. je lui ai alors annoncé que nous allions partir vu que la maison n'est pas aux normes coté électrique ce qui m'empêche de travailler (je suis assistante maternelle). de plus lorsque nous avons emménager la propriétaire nous a assuré la présence de bus qui ont en fait stopper 2mois plus tard puisque plus de touriste.
ma mère vivant avec nous a cause de soucis de santé, nous devons nous rapprocher des médecins et de l'hopital pour elle.
sans compter qu'elle nous a loué la maison en nous assurant une consommation moyenne de 2500L de fuel par an or en 6mois nous en sommes a 4500L pour atteindre un petit 18°C a la maison !
a l'oral la propriétaire était tout a fait d'accord sachant en plus qu'ayant découvert tous les vis caché de la maison elle ne pourrait vendre avec nous dedans !
le soucis c'est que maintenant que nous avons trouvé ou déménager, elle ne cesse de trouver a redire ! j'ai peur qu'elle ne nous rende pas la caution malgré que nous n'ayons fait aucun dégat !
il faut savoir que pour elle le fait que ma mère ai 70ans ne lui donne pas le droit (et encore moins a nous) de ne donner qu'un mois de préavis ! or je sais que c'est une loi meme si je ne connais pas la référence exacte de cette loi !
de plus l'état des lieux d'entrée n'est pas conforme (je l'ai montré a l'agence qui nous loue notre future maison). pour toutes les piece elle a juste noté "état usuel" ! est ce qu'elle peut du coup essayer de nous faire payer des choses qui était déja la quand nous sommes entré ?
je souhaite lui faire une lettre accompagné d'un certificat médical pour ma mère afin qu'elle prenne en compte notre préavis. mais je voudrais connaitre les référence exacte des lois afin qu'elle ne vienne plus me dire que ce n'est pas une loi !
je voudrais aussi savoir s'il existe une loi pour les déménagement dans mon cas : interdiction de travailler au vu des danger que représente l'installation électrique malgré que la propriétaire nous ai dit a l'entrée dans la maison qu'un électricien avait remit en état ???
ce serait un plus pour mon dossier.
merci d'avance pour vos réponses et désolée pour le roman
A voir également:
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- Congé paternité et préavis démission - Guide
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- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
- Préavis agence ou propriétaire - Forum Immobilier
1 réponse
Bonjour nul n'est locataire à vie
Mais vous devez 3 mois de préavis
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
En ce qui concerne votre dépôt de garantie
Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir au contrôleur .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité
Et c'est gratuit
Mais vous devez 3 mois de préavis
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
En ce qui concerne votre dépôt de garantie
Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir au contrôleur .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité
Et c'est gratuit
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