Meilleure solution possible ?

Bonjour et merci pour votre aide,

Je vais tenter d'être le plus clair possible vu ma situation, Nous sommes un couple avec deux enfants, le papa de mon conjoint est propriétaire de sa maison, il est célibataire, mon conjoint est son fils unique. Nous souhaitons tous ensemble habité sur le même terrain...

Notre projet :

1 - Restaurer sa maison d'habitation qui pendant 30 ans n'a eut aucuns travaux avec un prêt immobilier puis ensuite y habiter.

2- Lui faire construire une petite maison sur son terrain (avec le même prêt immobilier).

Nos questions :

1- Vaut t'il mieux pour nous et lui, nous vendre le tout à petit prix ? (par rapport aux banques,allocations logement, frais de notaire etc..) et ensuite faire construire la petite maison et réhabiliter la maison principale.

2- Vaut t'il mieux pour nous et lui, nous faire une donation ? (à t'on le droit aux aides aux logements lors d'une donation ? )

3- La maison doit t'elle ne pas dépasser une certaines valeurs ?

4- Que devrons nous payer aux notaires comme frais dans les deux cas ?

5- Si il y a donation les banques nous prêterons t'elles de l'argent pour notre projet ?
Accepterons t'elles la réhabilitation et la construction d'une maison en prêt immobilier?
Cela se fait t'il ?


Un grand merci de notre part à tous pour votre aide et information données.

Sincères Salutations à tous, Nino et sa famille.