Peut- faire une donation sans avoir un lien de paranté?

mon amie assez âgée vie seule, elle n'a pas d'enfants, je suis la seule personne qui s'occupe d'elle puisqu'elle a besoin d'aide! c'est triste mais toute sa famille l'on abandonné.

cela fait longtemps qu'elle me propose de me faire un don de sa maison et je refusais.
je ne voulais pas accepter sa donation, récemment elle me précise qu'il faut que j'accepte autrement sa donation va le faire à LA SPA car elle ne veut pas que sa famille hérite sa maison !
je souhaite savoir comment? est-ce possible de faire un don a une personne sans avoir un lien de parenté?
connaitre la solution la moine couteuse pour bénéficier de ce don ? je précise que je suis salarié avec 2enfants a charge et que je ne peux faire face a de gros dépenses.
aidez moi svp