Annulation d'achat de maison

l'achat que nous avons fait ne peu se réaliser car le vendeur c'est suicide d'autre part la date de la signature est dépassé.on me dit que je ne peu annuler ma vente et reprendre ma liberté que lorsque la succession sera réalisé.le vendeur étant couvert de dette en instance de divorce et qu'il y a des enfants mineurs.