Charges à payer en r de c

bonsoir,
voici ma question qui en comporte plusieurs.
j'habite en hlm au r de c, possédant une entrée totalement indépendante de l'entrée de l'immeuble.
l'office d'hlm me facture les charges suivantes: ascenseur, électricité des parties communes, charge générale des parties communes: soit un total avoisinant les 40 euros.
le premier mois, j'ai fait une réclamation à l'office d'hlm qui a accepté de diminuer à moitié le montant des charges (élevées à près de 80 euros alors).
seulement je ne vois pas pourquoi je suis obligée de payer pour des services dont je ne bénéficie pas.
une ampoule est installée au dessus de notre porte raccordée à son propre interrupteur qui est déjà à ma charge.
je balaie moi même devant notre porte (lol).
et n'utilise jamais l'ascenseur car n'en ai pas l'utilité.
il faut savoir que l'entrée de l'immeuble s'ouvre grâce à un passe qui sert également pour ouvrir le local à poubelle (situé à l'extérieur).
l'ascenseur descend au sous sol (garage) grâce à une clé spéciale que je ne possède pas car je n'ai pas de garage.
il y a un étandage commun mais ayant une terrasse très grande, je n'en ai pas l'utilité.
et les boîtes aux lettres sont également situées dehors. en fait, je n'ai besoin de rentrer dans l'immeuble uniquement si j'ai un soucis avec l'un de mes compteurs.
suis-je en droit de réclamer la suppression totale de ses charges ou pas?
merci d'avance pour vos réponses et bonne soirée
céline