REFUS DE VENDRE compromis signé- pret accepté

Bonjour,
Bonjour
j'espere que quelqu'un pourra m'aider.
J'ai pris rendez vous chez l'avocat mais ce sera possible que pour lundi prochain.
J'achete actuellement 2 appartements de 60 m² chacun d'après le compromis et de 45 m² d'après le diagnostic loi carrez (15 m² de différence).
J'ai le droit d'annuler la vente des appartements si je le souhaite. 1 compromis a été rédigé pour chaque appartement.
Je souhaite en prendre qu'un finalement au prix du vendeur (le vendeur n'a pas voulu baisser le prix et ca ne me gene pas, l'appartement me plait).
Mais j'utilise mon droit d'annulation de la vente pour le second appartement (appartement 2).
Le vendeur refuse et veut annuler la vente des 2 appartements alors que nulle part sur les compromis est notée cette condition comme suspensive(c meMe pas noté).
Le notaire a déjà les fonds, il manque plus que le vendeur vienne signer pour l'appartement que j'ai choisi.
que dois je faire?
J'ai rédigé une lettre de demande de réitération de l'acte authentique pour UNE DATE et un autre courrier disant que j'annulais la vente pour l'appartement 2.
Dois je attendre de voir l'avocat pour envoyer ces courriers ou dois je le faire le plus tot possible?
LE vendeur a t il le droit de me refuser la vente de cet appartement?!
A t il le droit de m'obliger a acheter les deux?
Ah oui, il veut augmenter le prix de 15000 euros vu que je n'en prends qu'un (je n'ai négocié aucun prix avant la signature du compromis, aucun, j'ai priS le prix proposé par le vendeur). A t il le droit d'augmenter le prix?
Juste pour préciser, j'ai le meme notaire que le vendeur ET IL MENACE DE RENVOYER LES FONDS vu que la vente tarde.