Contester une facture de chauffage excesssive
ICARE
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sez -
sez -
Bonjour,
Le syndic intègre le prix du chauffage aux charges.
Le cout du chauffage par copropriétaire est calculé:
-Soit à la suite d'un passage d'une entreprise chargée de relever la consommation de chaque appartement par lecture d'une ampoule d'évaporation dont la société de relevage dit qu'elle lui permet d'évaluer un certain nombre de ce qu'elle appelle "unités" qu'elle multiplie par un cout unitaire (fixé par elle-même).
Le relevage se fait la journée pendant que tout le monde travaille....
- Soit: si vous n'êtes pas là, un système de facturation forfaitaire a été mis en place pour pénaliser les absents.
-Il n'y a pas de compteurs chauffage
- Il n'y a pas de facture au tantième
- Les "unités" pour évaluer la consommation ne relèvent d'aucun système de mesure.
Que pouvons nous faire ? Tout le monde est écoeuré par le pourrissement de la situation. Les A.G sont trés peu fréquentées. Le syndic approuve le relevage....Nous avons pensé au "Médiateur" est-ce de sa compétene ? Comment solliciter son intervention ?.
Avec nos remerciements pour vos réponses ou suggestions.
Le syndic intègre le prix du chauffage aux charges.
Le cout du chauffage par copropriétaire est calculé:
-Soit à la suite d'un passage d'une entreprise chargée de relever la consommation de chaque appartement par lecture d'une ampoule d'évaporation dont la société de relevage dit qu'elle lui permet d'évaluer un certain nombre de ce qu'elle appelle "unités" qu'elle multiplie par un cout unitaire (fixé par elle-même).
Le relevage se fait la journée pendant que tout le monde travaille....
- Soit: si vous n'êtes pas là, un système de facturation forfaitaire a été mis en place pour pénaliser les absents.
-Il n'y a pas de compteurs chauffage
- Il n'y a pas de facture au tantième
- Les "unités" pour évaluer la consommation ne relèvent d'aucun système de mesure.
Que pouvons nous faire ? Tout le monde est écoeuré par le pourrissement de la situation. Les A.G sont trés peu fréquentées. Le syndic approuve le relevage....Nous avons pensé au "Médiateur" est-ce de sa compétene ? Comment solliciter son intervention ?.
Avec nos remerciements pour vos réponses ou suggestions.
A voir également:
- Contester les charges de chauffage
- Chauffage au bois - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Jurisprudence chauffage collectif - Guide
- Eau chaude dans les charges mais pas l'eau froide - Forum Louer un logement
- Chauffage dans les dom - Forum Impôts
2 réponses
Bonsoir,
Quel est donc ce chauffage incontrôlable ? ni électricité (il y aurait des compteurs), ni gaz (il y aurait un moins compteur pour l'immeuble) ...
Une seule solution, faire mettre le sujet à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale ANNUELLE, et demander la répartition au tantièmes comme c'est obligatoire si le chauffage n'est pas individuel ... Un recommandé au propriétaire (si vous êtes locataire) ou au syndic (si vous êtes proprio).
Attention, si vous êtes locataire, vérifier votre bail. Ce " détail " y est peut-être inscrit ...
Quel est donc ce chauffage incontrôlable ? ni électricité (il y aurait des compteurs), ni gaz (il y aurait un moins compteur pour l'immeuble) ...
Une seule solution, faire mettre le sujet à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale ANNUELLE, et demander la répartition au tantièmes comme c'est obligatoire si le chauffage n'est pas individuel ... Un recommandé au propriétaire (si vous êtes locataire) ou au syndic (si vous êtes proprio).
Attention, si vous êtes locataire, vérifier votre bail. Ce " détail " y est peut-être inscrit ...
LE calcul par évaporateur doit se faire de la manière suivante :
(Somme totale des unités de l'immeuble/ cout total de l'année)*nombre d'unité de votre logement
et non pas nombre unité de votre logement* valeur arbitraire et encore moins un forfait en cas d'absence.
Pour votre facture élevé je ne voit que quelques possibilités :
-vous chauffez beaucoup
-vous êtes exposé plein sud (sans chauffé l'appartement la chaleur de la pièce monte et le liquide s'évapore)
-vos voisins chauffe à mort et chauffe votre appartement (dans ce cas votre facture serait moins élevé que les autres locataires)
-les autres locataire triche en limitant l'échauffement des capillaires evaporatifs installés.
(Somme totale des unités de l'immeuble/ cout total de l'année)*nombre d'unité de votre logement
et non pas nombre unité de votre logement* valeur arbitraire et encore moins un forfait en cas d'absence.
Pour votre facture élevé je ne voit que quelques possibilités :
-vous chauffez beaucoup
-vous êtes exposé plein sud (sans chauffé l'appartement la chaleur de la pièce monte et le liquide s'évapore)
-vos voisins chauffe à mort et chauffe votre appartement (dans ce cas votre facture serait moins élevé que les autres locataires)
-les autres locataire triche en limitant l'échauffement des capillaires evaporatifs installés.
La législation juridique et financière évolue en permanence...