Nettoyage boite à graisse locataire

Question

Bonjour,

Je viens de quitter un logement recemment et l'etat des lieux a été fait par un huissier.

Personnellement je sais que le logement que je laisse, est plus propre que lorsque j'y suis entré et pour le moment j'attends le rapport du huissier.
De ce coté je ne m'en fais pas.
Sauf que mes chers ex-proprios veulent à tout prix me retenir ma caution où du moins une bonne partie, et on parlaient d'une boite à graisse, chose dont je decouvre l'existance.

J'aimerais donc savoir si c'est normal que je paye le nettoyage de cette boite ?
Et si non, comment m'en defendre ?

Merci d'avance.

feloxe · Answer

C'est en fait le systéme des eaux sales.C'est un bac  a graisse qui doit être nettoyé réguliérement

flowh · Answer

oui je connais le principe de fonctionnement, mais je ne vois pas pourquoi c'est à moi que revienne les frais, y a rien dans mon bail qui le precise, ni dans l'etat des lieux, ni meme le huissier qui le precise.

C'est la premiere fois que j'attends parler de cette chose, et d'ailleurs qu'est ce qui me prouve que cette boite est sale et que c'est moi qui l'ait salie ?

Je trouve totalement injuste et abérrant cette methode de faire pour garder une caution ...

lbigaret · Answer

C'est très certainement assimilé aux entretiens des fosses sceptiques et autres puisards mentionnés dans l'arrêté 87-712 et donc à la charge du locataire (entretien)

eglantine280 · Answer

--C'est le décret du 26 aout 1987 qui fixe la liste des réparations locatives, il y est dit que les dégorgements sont  à la charge du locataire.

Ce n'est pas la peine de traiter les gens de malhonnêtes car ce n'est pas nous qui faisons les lois, alors si elles ne sont pas de votre côté, tout de suite les grands mots.

Je peux vous affirmer que c'est à votre charge, ce sont vos rejets, pas ceux du propriétaire.

MarieS
un avis sur forum ne dispense pas d'une consultation juridique

flowh · Answer

je n'accuse personne et surtout pas vous ...

Si c'est à ma charge, pourquoi rien n'est decrit dans le bail, pourquoi le huissier n'a rien vérifié si cette boite etait sale ... ce que je veux dire, c'est que c'est extremement facile de la part du proprietaire de demander le nettoyage alors qu'elle est peut etre propre, qui a verifié a part eux ??
J'ai occupé ce logement pendant 2 ans, c'est pas en si peu de temps qu'une boite de graissage se salie, et je ne vide pas mes vidanges de voitures dans les toilettes .... ce qui veut dire que je nettoie egalement les salissures des anciens locataires ....surtout que l'inspection de cette n'a pas été faite a l'entrée des lieux ...

Si rien n'a été spécifié par le huissier, je ne vois pas pourquoi je paierais également pour les autres ...

lbigaret · Answer

Sur ce point Flowh vous avez raison. Si rien n'est indiqué sur les états des lieux on ne peut vous retenir ce nettoyage.

flowh · Answer

On a contacté un juriste qui est nous dit effectivement que la situation est plutot litigieuse, nous allons donc faire le necessaire pour ne pas en rester la.

En tout cas merci pour vos réponses et désolé pour mon manque de tacte mais je dois dire que tout ceci m'agace un peu ...

En vous souhaitant une bonne soirée.

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