loyers impayés

Question

Bonjour,
mon copain ,fils d'ouvrier ,grace a son cdi a acheté une maison a 20ans , suit a un probleme avec son travail na pu pouvoir payer son credit dc a m'y en location san passé par une agence  , maintenant 2ans , les locataire ne paye plus leur loyers , comment fair ya til des loi pour les propriétair car on aimerai recupéré la maison pour i fair des traveau, pour i vivre , et fondé je l'esper une famille ? 
MERCI DAVENCE !!

feloxe · Answer

Faire une action en justice c'est la seule solution

eglantine280 · Answer

--Il va falloir qu'il fasse le maximum pour récupérer ses loyers, mais sans grand espoir, il faut faire un commandement par huissier.

Il doit refuser de reconduire le bail au motif que les locataires ne paient plus le loyer, et hélas il leur reste encore un an de bail, donc si au bout d'un an ils ne partent pas, il devra les faire expulser.



MarieS
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maggie24 · Answer

Bonjour,

Attention à votre manière d'écrire, votre post risquerait d'être fermé.

Il faut immédiatement faire appel à un huissier, afin d'établir un commendement de payer!
Le locataire aura alors 2 mois pour payer son ariéré de loyer. Si il ne paye pas, direction le tribunal pour
son expulsion!
Attention une expultion peut durer longtemps! 

Maintenant, il est possible de donner congé au locataire (en respectant le délai de 6 mois avant la fin
du bail de 3 ans!), pour manquement à ces obligations (loyers..); reprise de la maison pour y vivre, loger 
votre famille etc..

Depuis quand les locataires (date exacte) sont-ils dans cette maison?

eglantine280 · Answer

--Ils sont donc là jusqu'au 15 mpars 2011.
Il faut aller trouver un huissier et leur délivrer congé pour non respect de leurs obligations, cause réelle et sérieuse, l'huissier va savoir quoi faire.

MarieS
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maggie24 · Answer

En effet il va falloir attendre pour donner le congé à vos locataires!! 

Donc pour le moment, il faut absolument passer par un huissier.

Vous pouvez vous faire aider par le CLCV, c'est payant (une trentaine d'euros) mais vous serez accompagés du
début des procédures jusqu"à la fin!

Le lien : https://www.clcv.org/

Bon courage.

eglantine280 · Answer

--Oui, il faut s'y prendre à l'avance !
La CLCV c'est bien, ils dictent les lettres à envoyer au locataire.

MarieS
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Loyers impayés

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