Etancheité de terrasse

Bonjour,
Récent acquéreur d'un duplex en toit terrasse dans une copropriété des années 60,j'ai acheté en sachant qu'il y avait eu fuite et que les travaux d'étanchéité seraient débattus en assemblée générale,l'ancien proprio m'avait meme donné un devis pour info sur une terrasse rénové dans cette meme residence.
L'architecte expert a préconisé une rénovation pour vétusté (jamais changé en 40 ans),la copro avec le syndic conteste la vétusté et explique la fuite par dégradation et amenagement illicite de la terrasse et non respect du reglement interieur par l'antépenultième propriétaire,le syndic,pour cette raison, m'explique que jamais les travaux ne seront votés par les copropriétaires
Le règlement intérieur est clair,la terrasse est une partie collective dont je possède l'usufruit
-Le syndic me demande de me retourner contre l'ancien propriétaire pour degradation d'une zone collective:ne serais ce pas a la copro de le faire??
-Aujourd'hui sans étanchéité,la copro a t'elle obligation de refaire les travaux pour absence d'ouvrage??
-La visite de l'architecte expert,en présence d'un membre du syndic et de la copro,s'est fait bien avant mon achat,toutes les parties étaient alors au courant de l'amenagement illicite de cette terrasse,le syndic savait que cet appartement était a la vente malgré les degradations de cette partie collective et n'a rien fait:
le syndic et la copro chargé de faire appliquer le reglement intérieur ont il une part de responsabilité dans cette affaire???
Merci