Fuite d'eau sur chemin du domicile

Bonjour,
une fuite d'eau c'est produit sur le chemin qui menent au domicile que me loue ma proprio elle a apeler un plombier pour les reparations j'ai recu la facture d'eau et me dit que c'est a moi a payer quel son mes droit et ki doit payer merci de plus elle voudrais augmenter le loyer part raport a l'indice et je ne sais pas comment cele ce passe actuellement je paye 650 part mois de plus une infiltration d'eau de pluie coule dans une chambre je lui es envoyer un courrier avec Arpour les reparation a t'elle le droit de me laisser comme cela en sachant qu'une armoire a ete abimé que doije faire merci