Le sol l'emporte -t il sur le bati ???

Bonjour,
je possede un garage en prefabriqué sur une parcelle de terrain qui vient d'etre rachetée . le nouveau propriétaire du terrain me dit qu'en achetant la parcelle, il achete le garage car le sol l'emporte sur le bati...(alors que lui n'a acheté que le terrain) Est ce exact ou puis je demonté mon garage?...