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eglantine280
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1 mars 2010 à 18:04
1 mars 2010 à 18:04
On ne peut pas virer un locataire comme cela, vous ne pourrez reprendre le logement pour l'habiter vous-même qu'en lui envoyant un congé pour reprise au terme de son bail UNIQUEMENT !
Si le loyer est manifestement sous évalué, comme vous dites, vous devez aussi attendre la fin du bail pour lui proposer un loyer plus élevé, en vous basant sur les loyers pratiqués dans le même quartier pour un bien similaire.
Ce n'est pas aussi simple que ça, les locataires sont protégés, pas les bailleurs.
Si le loyer est manifestement sous évalué, comme vous dites, vous devez aussi attendre la fin du bail pour lui proposer un loyer plus élevé, en vous basant sur les loyers pratiqués dans le même quartier pour un bien similaire.
Ce n'est pas aussi simple que ça, les locataires sont protégés, pas les bailleurs.
Lelfe.
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12 octobre 2014
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1 mars 2010 à 18:16
1 mars 2010 à 18:16
D'accord avec eglantine, cela dit, pourquoi ne pas vous être posé ces questions AVANT d'acheter ?
Utilisateur anonyme
26 août 2010 à 12:56
26 août 2010 à 12:56
bonjour : d'abord, il ne faut pas employer le mot "expulser" à tort et à travers.
Il faudrait lui donner congé par LR AR au moins 6 mois avant la fin du bail ou de la période triennale en lui indiquant que c'est pour occuper le logement vous-même conformément à la loi du 6 juillet 1989 article 15. Prendre suffisamment de marge 8 mois ce serait bien.
Vous pouvez lui préciser aussi qu'avec une lettre de congé du bailleur, il peut partir plus tôt et ceci sans préavis. Cela risque de le décider à partir plus vite.
Sinon, dans les cas de divorces, il arrive que le juge ordonne que le logement soit libéré plus tôt. Donc voir le juge.
Il faudrait lui donner congé par LR AR au moins 6 mois avant la fin du bail ou de la période triennale en lui indiquant que c'est pour occuper le logement vous-même conformément à la loi du 6 juillet 1989 article 15. Prendre suffisamment de marge 8 mois ce serait bien.
Vous pouvez lui préciser aussi qu'avec une lettre de congé du bailleur, il peut partir plus tôt et ceci sans préavis. Cela risque de le décider à partir plus vite.
Sinon, dans les cas de divorces, il arrive que le juge ordonne que le logement soit libéré plus tôt. Donc voir le juge.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 août 2010 à 12:24