Propriétaire abusive?

Bonjour,

Mon dernier colocataire est parti le 28 février 2008.
Il s'est plaint de moi à la propriétaire qui était trop heureuse de pouvoir me casser.
Ce colocataire dit que je l'ai forcé à partir. Ce n'est absolument pas le cas.
Il n'était pas fait pour la colocation et me laissait tout gérer comme si nous étions en couple.
Les tâches ménagères, les coups de fils administratifs sans compter le fait qu'il se baladait en caleçon quand je donnais mes cours particuliers de piano.
Bref, il a tout fait pour faire croire que je lui ai mis une pression pour qu'il parte.
Je suis censée trouver un colocataire pour le 1er mars 2010.
Curieusement à cette période, j'ai beaucoup de mal à en trouver.
Un candidat a eu un entretien avec la propriétaire. Celle-ci lui a dit du mal de moi pendant leur entrevue.
Elle a accepté sa candidature, mais lui a préféré vivre dans un studio finalement.
J'ai alors envoyé un mail à ma propriétaire en l'informant que je ne voulais pas que cela se reproduise.
Elle m'a répondu par retour de mail que je ferai mieux de donner des leçons lors de mes cours de piano.
Elle reçu un autre candidat le 24 février.
J'étais pleine d'espoir par rapport à ce coloc, car son mode de vie me correspondait vraiment.
Il m'a dit que l'entretien s'était bien passé et qu'il avait dit du bien de moi.
La propriétaire vient de le refuser en prétextant des critères financiers qui ne lui correspondaient pas.

Je sais qu'elle l'a surtout refusé pour m'embêter.
Je suis redevable par conséquent du loyer dans sa totalité au 1er mars.
J'ai oublié par ailleurs de préciser qu'elle m'avait proposé l'ami d'une amie qui serait intéressé par la colocation. Je ne veux pas de problème ni d'espionnage. Je n'ai pas répondu à sa proposition.
Je pense que la propriétaire n'agit plus par logique, son but est de m'embêter. Elle est paranoïaque et angoissée.
Elle doit être persuadée que je lui présente aussi peu de candidats exprès. Or j'ai eu beaucoup de mal à les trouver pour diverses raisons.
Ou les candidats ne sont pas intéressés par la chambre ou ils ont besoin d'entrer dans le logement dans deux mois....
Je ne peux pas parler normalement à ma propriétaire car elle dans une logique de soupçons et de préjugés. Nous n'arriverons à rien pourtant si elle persiste dans cette logique.

Connaîtriez vous des recours pour assainir la situation.
Je ne voudrais pas me retrouver à payer le loyer dans son intégralité et à essuyer des refus de candidatures colocataires juste parce que ma tête ne lui revient pas.

Merci d'avance pour vos idées.