Problème EDL sortie non signé

Bonjour,
Problème suite à un EDL de sortie: nous avons posé notre préavis le 20 nov pour une fin de bail le 20 février. Malgré le fait que nous avons annoncé à l'agence que l'appart serait libre dès le 23 janvier ils nous ont donné les rendez-vous que le vendredi 19 février, jusque là rien d'anormal car on est s
censé payer jusqu'au 2O... Mais voilà, l'agent qui vient établir l'EDL de sortie fait passer l'appartement de bon à mauvais état alors que les commentaires étaient quasi identiques que ceux de l'EDL d'entrée (nous n'avons pas eu notre mot à dire, ils nous a même convié à sortir de l'appartement durant les 2h30 où il l'a fait, mon conjoint a loupé une réunion de travail pour ça). Nous avons donc refusé de signé (à notre arrivée le jardin était en friche et nous l'avons tout refait, il marque trou de cigarette hors comme nous ne fumons pas nous sommes aller vérifier et il n'y en a aucune, il nous demande de repeindre tous les murs du salon hors les commentaires d'entre comme de sortie sont quelques traces blanches de rebouchage et traces légères, carrelage sali hors il s'agit du ciment de jointure...) et lui a refusé de reprendre les clés, nous lui avons alors parler d'huissier et il nous a répondu qu'on aurait 500€ à débourser mais nous proposez une contre visite le 24 février sans nous faire payer les 4jours de loyer (mais oralement!). Nous sommes donc venu le 24 à l'heure prévue mais: il n'y était pas, nous l'avons appelé et il nous a dit qu'il croyait qu'on ne viendrait pas et que là il était trop loin pour arrivé, il nous a proposé le samedi 27... Mais là on s'est pas laissé faire et on a appelé un huissier qui nous donne un RDV le ...9 mars, ce qui nous fait 17 jours de loyer en plus (490€) + 50% huissier (78,5€). Ma question est: qui paie ces 17jours alors qu'on est plus sur le bail et que se sont eux qui ont refusé les clefs? En plus, on vient de nous tèl pour faire visiter l'appart, hors on habite à 70km, qui paiera ces frais? Nous on considère qu'on est plus locataire car si on a pas encore bouclé cette affaire ce n'est pas de notre faute mais par la mauvaise foi d'un agent Akérys.....