signature de sorti d etat des lieux

Question

Bonjour,
j ai fait l etat des lieux mais l agence etait represente par le proprietaire qui vit a l etranger, celle ci est venu avec les parents du proprietaire qui ont tout fait, en sorte que beaucoup de reparation soit faite 
donc ma caution saute 1300 euros et en plus ils veulent faire venir des entreprises pour reparer que puis je faire pour me retracter etant donne que j ai signe l etat des lieux de sortis etant sous pression merci a tous

Igor1 · Answer

Bonjour, 
la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie fait que le bailleur peut ou pas vous retenir sur votre dépôt de garantie. Si vous n'étiez pas d'accord il ne fallait pas signer(malgré la pression que l'on vous mettait)
Maintenant il est trop tard pour contester, désolé

eglantine280 · Answer

Il aurait fallu commencer par laisser les lieux dans l'état ou ils vous ont été livrés.

Si vous dites ne pas être responsable de la casse qu'on vous reproche, il ne fallait pas signer comme le dit igor,  mais le refus de signer aurait fait qu'un huissier aurait été dépêché sur les lieux aux fins de constat et vous auriez payé la moitié des frais du constat.

Si la différence entre l'état de lieu d'entrée et celui de sortie est en votre défaveur, vous devrez payer les réparations, le fait d'aller au tribunal ne changera rien, sauf si on vous réclame des réparations qui ne vous incombent pas.

La liste des réparations locatives est définie par le décret du 26 aout 1987 consultable sur ce site, entre autres :

https://logement.studyrama.com

simone · Answer

Kikou
il faut que tu saches, qu'une imputation sur ta caution doit être justifié par un devis  ou une facture!!
Mais mefie toi, car j'ai quitteé mon logement il y 4 ans, il m'on imputer 450€ de peinture, et ne m'ont jamais fourni ni devis ni facture, et j'ai beau écrire et téléphoner trés trés souvent à l'agence, , il ne me fournisse toujours rien!! et donc pas de remboursement, ils s'en foute, ils savent trés bien qui si je vais au tribunal pour ça, ça me coutera plus que mes 450€!!!

Igor1 · Answer

Bonjour, 
ils s'en foute, ils savent trés bien qui si je vais au tribunal pour ça, ça me coutera plus que mes 450€!!
C'est faux, car vous pouvez saisir le tribunal de proximité c'est gratuit et vous n'êtes pas obligé de prendre un avocat pour les sommes inférieures à 4000 euros

eglantine280 · Answer

Oui, c'est gratuit, mais il faut aussi prendre en compte que si elle perd, elle peut aussi être redevable de frais supplémentaires envers le bailleur.

Signature de sorti d etat des lieux

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