Loyer payé mais inhabité...que faire?

BONJOUR a tous et merci a tous ceux qui ont cree ce forum nous permettant d'avoir differents avis sur les problemes que nous rencontrons et surtout de pouvoir en trouver des solutions.

mon probleme est le suivant, jai eu une proposition de logement par la mairie et un bailleur sociale me l'a attribué et j'ai signé le bail le 18/11/09

apres la signature du bail, je n'ai pas integre l'appartement car il y'avait des disfonctionnements (systeme lave linge, systeme d'alimentation de la cuisiniere par le gaz, disfontionnement de la chaudiere...)qui devraient etre mis a jour ,ce qui a donc freiné mon integration.

au cours de cette attente, il ya eu un degat des eaux provenant de chez ma voisine du dessus( qui a signé son bail un mois avant moi).

ce degat des eaux a permi de decouvrir un travail qui a ete mal fait car les peintures sur le plafond sont toutes tombées, on decouvre alors que le plafond a de grosses fissures,que les murs sont noirs de moississures et s'effritent degageant une odeur irrespirable.

j'ai fait un constat amiable degats des eaux avec le responsable chargé de signer le bail qui a reconnu que les degats etaient du a un mauvais travail de l'entreprise qui a realisé les travaux.
d'apres les explications du responsable, les empoyés qui ont realisés les travaux chez la voisine du dessus ont oublié de poser un systeme d'evacuation d'eau dans la salle de bain de celle-ci d'ou toute l'eau de sa salle de bain s'evacuait chez moi.

j'ai ecri une lettre recommandée avec acusée de recetion expliquant les faits en leur demandant de reagir car je ne peux pas integrer l'appartement dans cet etat et je continu tout de meme de payer mon loyer .

ils m'ont repondu qu'il y'avait rien a faire de leur coté et qu'ils me conseil d'integrer mon appartement.
que je voie avec mon assurance pour faire des travaux.
l'assurance dit que l'ampleur des degats est tres importante pour le peu de temps que les degats se sont produits surtout que les murs sont a cent pour cent humide et qu'il faudrait au moins une année pour les secher entierement et que les travaux seront tres importantants financierement pour qu'ils puissent les prendre en charge.

j'ai 2 enfants en bas -ages dont l'un est asthmatique,avec l'humidité et la moissisure dans l'appartement, j'ai peur pour la santé de mon fils si j'intergrais l'appartement dans cette etat car il est aussi allergique a l'humidité.
aidez moi s'il vous plait car je ne sais plus vers qui me tourner.

j'ai oublier de signaler que l'appartement n'avait pas ete habité depuis 4ans suite toujours a un degats des eaux .

je vous remercie tous de porter une attention a mon message(tres long, veuillez m'en excuser), tout en esperant que vous saurez m'apporter une reponse.merci enore de m'aider a trouver des solutions.