Chauffe eau a remplacer

Bonjour,
je suis locataire et je n ai plus d eau chaude depuis les fortes gelees ,mon chauffe eau est dans une remise et le proprietaire ne veut pas le remplacer il me dit que c est a moi de le faire et de chauffer la remise .
IL me dit aussi que tout le monde met son chauffe eau dns une remise ?
Chez mes parents et d autres personnes le chauffe eau est a l interieur en general dans une salle de bain ou buanderie.
Dois je le remplacer a mes frais?
Bien a vous.