loyer, payer moi complet ou juste la moitier?Résolu

Question

Bonjour,
 voila je quitte mon studio le 15 fevrier, dois-je payer le moi complet ou juste la moitier ? c'est dans le cas d'une mutation.


           Merci d'avance!

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Dans le cas d'une mutation le préavis a pu être ramené à UN MOIS.

Donc vous devez le loyer jusqu'à la fin de ce préavis. S'il se termine le 15 vous ne devez le loyer que jusqu'au 15.

damien · Answer

le preavis est de un mois, oui je sais.  

le proprietaire me demande de reglé le mois complet alor que l'etat des lieux se fera au plus tard le 15.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et bien il faut dire au propriétaire qu'il doit se tenir un peu plus au courant de la législation en matière de location.

Même si le bail comporte la mention "tout mois commencé est dû", cela n' aucune valeur car illégal. Cette mention est réputée non écrite.

Dites lui qu'il peut poser la question à l'ADIL, c'est gratuit des juristes le conseilleront.

damien · Answer

j'ai trouvé sa dans le site de l'ADIL :  Même s'il quitte les lieux avant la fin du préavis, le locataire qui donne son congé doit payer le loyer et les charges pendant toute la durée du préavis, sauf si entre temps un nouveau locataire lui succède avec l'accord du propriétaire.


      ??????

angelsam · Answer

Il s'agit de la durée du préavis, pas de la durée d'un mois. 
Si votre préavis se termine le 15 vous ne devez payé que les 15 jours ou le logement est occupé.

Igor1 · Answer

Bonsoir,
 votre préavis a commencé à la date de signature de l'accusé réception de la lettre recommandée que vous avez envoyé à votre bailleur, pour se terminer jour pour jour un mois après.

Baal · Answer

Et alors, le préavis est d'un mois dans ce cas là. 

Bon, je résume. Vous voulez partir le 15. Il faut donner votre préavis au plus tard le 15 du mois d'avant. Si vous partez le 5 (c'est votre droit), vous devrez 10 jours (jusqu'au 15) parce que le propriétaire a droit à son loyer jusqu'au dernier jour. Sauf si le propriétaire trouve un locataire. S'il y a un locataire le 10, vous ne devrez payer que jusqu'au 10, y a pas de raison qu'il touche 2 loyers.

C'est clair ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si on veut partir le 15 fevrier (avec un mois de préavis), il faut que la LR AR arrive chez le propriétaire le 15 janvier, donc il faut l'envoyer au moins deux ou trois jours avant c'est à dire le 12 ou le 13 janvier pour tenir compte du temps de l'acheminement par la poste.

Loyer, payer moi complet ou juste la moitier?

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