Passage lateral

Bonjour,

nous souhaiterions acheter une maison attenante des 2 cotes. Du cotés droit, il y a une maison et du coté gauche, un passage lateral avec une porte qui donne sur la rue. apparement, le voisin du coté droit a un droit de passage.
quels sont ses droits et les notres?
peut il se ballader devant la maison quand il veut ou renter et sortir par la porte du passage latteral comme il le souhaite?
peut on racheter ce passage latteral? combien cela coute il?
merci de nous eclairer rapidement....