Frais d'agence sur l'achat d'un appartement

Question

Bonjour,
je viens de signer un compromis de vente pour un appartement de 82 000€  FAI
or  il s'avere que lors de la signature ,le prix vendeur est de 72 500 €  ET 9500€  de frais d'agence
on m'a parle de 4 à 10 % les honoraires des agence
j'ai donc demandé des explications et ont reconnu leur erreur ,et donc  8055 € d'honoraire
aussi ils m'ont donné leur tarif de transaction  soit 
pour la tranche de 40 000 à 115 000€        10%     (sur le prix de vente :frais d'agence compris)
                                                                          (taux de commission  % TTC du prix de vente frais d'agence 
                                                                            inclus)
je ne comprends rien à ces honoraires qui pour moi seraient de 72 500  + 10 % soit 7250 € de frais d'agence et non 8055€ qu'ils m'annoncent!!
Aussi ils vont m'envoyer une lettre en recommandée me confirmant ceci (et s'engagent de me rembourser la difference le jour de la signature)
Mais me demande de ne pas en parler à mon notaire!!!
Si vous pouviez m'éclaircir sur cela ,je vous en remercie d'avance
bien à vous
guy (toulouse)
PS à ce jour je n'ai pas encore reçu le compromis en recommandé par la poste

feloxe · Answer

Pourquoi ne pas en parler au notaire?cela devient suspect

moisteff · Answer

c'est étrange ! 
en effet, dans l'acte que va faire le notaire doit figurer le montant des honoraires de l'agence... et s'ils se sont trompés et que la mauvaise somme figure sur l'acte... attention !
vu l'erreur commise, je serais vous, je négocierais encore davantage les frais ! après tout...ils passent de 9500 à 8055 puis à 7250....

jacques340 · Answer

"Aussi ils vont m'envoyer une lettre en recommandée me confirmant ceci " 
votre courrier recommandé n'arrivera jamais  
annulez cette vente  quitte à refaire un compromis correct  
ça ne sent pas bon

Utilisateur anonyme · Answer

merci pour votre réponse....leur frais sont à 8055€  c'est moi qui est precisé 7250€ correspondant à un maxi de 10 %  de frais d'agence que j'ai pu lire sur different forum
bien à vous
guy

lbigaret · Answer

Ils vous annoncent un barème de 10% du prix de vente pour la tranche de 40 000 à 115 000€. C'est très cher mais ceci est un autre problème. Le montant des honoraires devraient donc être 8200 € TTC.
8055 par contre....cela ne correspond à rien. Vérifiez le barème qui doit être affiché en vitrine, clairement visible de l'extérieur (loi Hoguet)

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