Renseignement pour l'achat d'un appartement
CATHERINE
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moisteff Messages postés 677 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
moisteff Messages postés 677 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J signé un bon de visite] le 02/11/09 avec une agence et fait une proposition -avant-contrat--au vendeur qui après le délai de 3 Jours a refusé notre offre
en décembre celui ci a vendu son bien et a annulé l'annonce en janvier l'acheteur n'a pas ses prets
celui ci ma contacter en direct?
puis je passer en direct avec lui?
merci
J signé un bon de visite] le 02/11/09 avec une agence et fait une proposition -avant-contrat--au vendeur qui après le délai de 3 Jours a refusé notre offre
en décembre celui ci a vendu son bien et a annulé l'annonce en janvier l'acheteur n'a pas ses prets
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4 réponses
Non, dites lui qu'il pourrait être recherché en dédommagement par l'agence.
CATHERINE
et moi je risque quelque chose car il a bien retiré son bien à l'agence immobilière
L'action serait engagée contre le vendeur même s'il a mis fin à son mandat. Ensuite c'est au bon vouloir de la juridiction de vous mouiller ou non.
le mandat de vente, bien que dénoncé par le propriétaire, court généralement toujours pour un délai de 12 mois voir plus.
Si vous passez sans agence, le propriétaire risque de se voir demander un dédommagement par l'agence.
Le plus simple et le plus économique (et sans risque) c'est de passer par une agence qui a encore le bien en vente et en négociant au mieux les frais.
Pour exemple :
- visite d'une maison avec agence X prenant 10000 Euros de frais
- le propriétaire appelle le "client" et se met d'accord sur le prix net vendeur.
- contact avec une agence Y qui a également le bien en vente " si vous voulez faire cette vente, on veut bien passer par vous, mais faut baisser vos frais "
...
après visite avec l'agence Y, finaliser l'accord (net vendeur) et commission minime de l'agence... (après tout, le prix de vente aura déjà été négocié, c'est juste pour "couvrir" la vente...
Si vous passez sans agence, le propriétaire risque de se voir demander un dédommagement par l'agence.
Le plus simple et le plus économique (et sans risque) c'est de passer par une agence qui a encore le bien en vente et en négociant au mieux les frais.
Pour exemple :
- visite d'une maison avec agence X prenant 10000 Euros de frais
- le propriétaire appelle le "client" et se met d'accord sur le prix net vendeur.
- contact avec une agence Y qui a également le bien en vente " si vous voulez faire cette vente, on veut bien passer par vous, mais faut baisser vos frais "
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après visite avec l'agence Y, finaliser l'accord (net vendeur) et commission minime de l'agence... (après tout, le prix de vente aura déjà été négocié, c'est juste pour "couvrir" la vente...
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