Rachat de part lors de séparation

Bonjour,
Je suis actuellement séparée et mon ex habite la maison que nous avons construite ensemble, il envisage désormais de me racherter ma part. comment se fait le calcul car lui m'a fait une proposition qui me semble loin d'être à mon avantage. Il prend l'estimation de la maison, divise cette somme par deux et ensuite divise la part de crédit en deux et enlève le résultat à la moitié de la valeur de la maison. Est-ce cela la réalité ? Sachant que j'avais fait pas mal d'apport personnel que je peux justifier avec des relevés de banque. Donnez-moi votre avis. Merci.