Travaux de reserve non effectué 18 mois apres

Bonjour,

nous avons receptionner notre maison individuelle en aout 2008, avec plusieurs reserves d'emises dont une importante nous n'avons pas de VMC. par ailleurs plusieurs moins values pour des oublis ont ete effectué le constructeur nous doit pret de 3000€. le cjheque des 5% (5700€ est toujours en notre possession. cela fait 18 mois qu'aucune reserves n a ete levée. nous avons recemment envoye une mise en demeure pour faire ces travaux mais pas de reponse.
nous avons ete obligé d'effectuer certains travaux indispensable qui etait cependant sur le proces verbal (porte fenetre cassé, volet que l on ne peut pas ouvrir, robinet exterieur n ont installé.
je souhaiterais connaitre les demarches a effectuer pour que le cheque des 5% nous soit dû et si nous pouvons obtenir des indemnité. le conqstructeur n a pas donné de delais mais il ne peut tout de meme pas avoir toute la vie pour effectuer ces travaux. par aiileurs notre salle de bain commence a moisir et la laine de verre du 1er etage est trempé suite a une malfacon sur le toit.

merci de vos informations.