COMPROMIS DE VENTE
nathlylou
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26 janv. 2010 à 15:38
maxkev47 Messages postés 88 Date d'inscription mardi 26 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2010 - 26 janv. 2010 à 15:48
maxkev47 Messages postés 88 Date d'inscription mardi 26 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2010 - 26 janv. 2010 à 15:48
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maxkev47
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26 janv. 2010 à 15:48
26 janv. 2010 à 15:48
Il est vrai que rien n'est obligatoire lors d'un compromis de vente mais il est de coutume de verser un acompte.
En plus du prix de vente, il y a les frais de notaire (environ 8%) qui comprennent : les honoraires du notaire, les droits d'enregistrement, les frais de cadastre....
Ce n'est pas forcément un mal de verser un acompte car :
- il engage l'acquéreur : si il se rétracte, il perd l'acompte
- il engage le vendeur : si il se rétracte, l'acquéreur récupère son acompte plus la même somme que doit lui verser le vendeur.
Lors du compromis, il faut faire particulièrement attention aux clauses suspensives (ce sont les conditions qui permettent à l'acquéreur ou au vendeur de ses rétracter sans indemnités).
Dans votre cas (acquéreur), il peut s'agir de l'obtention du prêt...
Après la signature, vous avez 10 jours pour vous rétracter : parlez-en !
En plus du prix de vente, il y a les frais de notaire (environ 8%) qui comprennent : les honoraires du notaire, les droits d'enregistrement, les frais de cadastre....
Ce n'est pas forcément un mal de verser un acompte car :
- il engage l'acquéreur : si il se rétracte, il perd l'acompte
- il engage le vendeur : si il se rétracte, l'acquéreur récupère son acompte plus la même somme que doit lui verser le vendeur.
Lors du compromis, il faut faire particulièrement attention aux clauses suspensives (ce sont les conditions qui permettent à l'acquéreur ou au vendeur de ses rétracter sans indemnités).
Dans votre cas (acquéreur), il peut s'agir de l'obtention du prêt...
Après la signature, vous avez 10 jours pour vous rétracter : parlez-en !
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