Réception fin construction... Besoin d'aide !

Bonjour,

Ce jeudi 28 janvier, nous devons, mon épouse et moi-même, réceptionner notre maison.
Il s'agit d'une construction sur un lotissement dans la région de Valenciennes (59).

J'ai plusieurs questions qui me semblent importantes et pour lesquelles j'aimerai avoir vos avis, afin de savoir quoi demander ou noter sur le PV de réception.

Il ya beaucoup de réserves mais qui ne devraient pas trop poser de problèmes... je l'espère, en revanche voici les 2 choses qui m'inquiètent le plus et pour lesquelles je voudrais savoir ce que je suis en droit de demander :

1. Lors de la signature de mon contrat (contrat de l'UNCMI) il y avait un indice de révision de prix BT. Cet indice a baissé entre la date de signature du contrat et la date de commencement des travaux. J'ai appelé mon constructeur pour lui dire de me faire un avenant de moins value suite à la baisse de l'indice et ce dernier m'a dit qu'ils ne faisaient jamais d'avenant à la baisse relatif à l'indice BT. Je n'ai en revanche pas eu de hausse de prix (logique implaccable de mon constructeur...). Est-ce normal où suis-je en droit de réclamer une baisse du prix ?

2. Sur les plans du permis de construire, il est noté que le seuil de ma maison doit se trouver à +10cm par rapport au niveau de la route (repère sur le regard de voirie). Je suis allé contrôler l'altimétrie à l'aide d'un niveau de chantier et d'une mire ce week-end, je ne suis pas à +10cm, mais à +3cm seulement. Ce qui peut être gênant en cas d'innondation... mais surtout ce qui n'est pas en adéquation avec les +10cm mentionnés sur les plans validés pour l'obtention de mon permis de construire. Outre le fait de notifier celà dans les réserves, que suis-je en droit de demander ???

Merci d'avance à tous ceux qui voudront bien m'aider.