Souhaite acheter maison dont je suis locatair
Deuche86
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison jumelée de 100 m2 sur sous-sol (balcon + jardin de 150 m2), depuis le 1er août 1976.
Le propriétaire souhaite vendre.
Ai-je une priorité à l'achat.
Si oui, est-ce que le montant des annuités de location est retenu pour le calcul de la vente.
Merci.
Cordialement.
Je suis locataire d'une maison jumelée de 100 m2 sur sous-sol (balcon + jardin de 150 m2), depuis le 1er août 1976.
Le propriétaire souhaite vendre.
Ai-je une priorité à l'achat.
Si oui, est-ce que le montant des annuités de location est retenu pour le calcul de la vente.
Merci.
Cordialement.
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3 réponses
"Le propriétaire souhaite vendre.
Ai-je une priorité à l'achat. "
Seulement s'il vous donne congé pour vendre vide.
Ai-je une priorité à l'achat. "
Seulement s'il vous donne congé pour vendre vide.
bonjour : Vous pouvez vous proposer comme acquéreur, mais vous n'avez aucune priorité. Et le prix est indépendant du loyer qu'il tire de cette maison.
Autrement dit, vous pouvez être un acheteur potentiel ordinaire...
Si vous êtes en bon terme avec votre propriétaire, il ne serait pas contre de vous la vendre, mais c'est lui qui fait le prix et c'est suivant les offres qu'il a...
Il faut voir le prix qu'il en demande et faire une offre d'achat au prix que vous pouvez y mettre, en sachant que s'il a une meilleure offre, c'est celle là qu'il choisira.
Autrement dit, vous pouvez être un acheteur potentiel ordinaire...
Si vous êtes en bon terme avec votre propriétaire, il ne serait pas contre de vous la vendre, mais c'est lui qui fait le prix et c'est suivant les offres qu'il a...
Il faut voir le prix qu'il en demande et faire une offre d'achat au prix que vous pouvez y mettre, en sachant que s'il a une meilleure offre, c'est celle là qu'il choisira.
Bonjour
Le congé pour vente doit être donné avec un préavis de 6 mois minimum avant le terme du contrat.
Le locataire a la priorité pour acheter.Son argent vaux bien celui d'un inconnu!
Le congé pour vente doit indiquer le prix et les conditions de la vente. L’offre de vente doit reproduire les 4 premiers alinéas de l’art. 15-II loi du 6.7.1989.
L’offre de vente est valable pendant les deux premiers mois du préavis légal.
Si le locataire n’a pas accepté l’offre pendant ce délai, il doit quitter le logement à l’expiration du préavis.
Le locataire qui accepte l’offre de vente a un délai de 2 mois pour réaliser la vente à compter de la date d’envoi de sa réponse au propriétaire (délai porté à 4 mois en cas de recours à un prêt).
Si à l’expiration du délai, la vente n’est pas réalisée, le locataire doit quitter le logement.
Si le logement est mis en vente à des conditions plus avantageuses, le bailleur ou le notaire doivent en informer le locataire.
La notification qui vaut offre de vente, doit lui être adressée à sa nouvelle adresse ou lorsqu’il n’a pas fait connaitre de changement à son ancienne adresse.
Le locataire intéressé a un mois pour répondre.
Si le locataire accepte la nouvelle offre de vente, il dispose de 2mois à compter de sa réponse pour réaliser la vente (délai porté à 4 mois en cas de recours à un prêt).
Le congé pour vente doit être donné avec un préavis de 6 mois minimum avant le terme du contrat.
Le locataire a la priorité pour acheter.Son argent vaux bien celui d'un inconnu!
Le congé pour vente doit indiquer le prix et les conditions de la vente. L’offre de vente doit reproduire les 4 premiers alinéas de l’art. 15-II loi du 6.7.1989.
L’offre de vente est valable pendant les deux premiers mois du préavis légal.
Si le locataire n’a pas accepté l’offre pendant ce délai, il doit quitter le logement à l’expiration du préavis.
Le locataire qui accepte l’offre de vente a un délai de 2 mois pour réaliser la vente à compter de la date d’envoi de sa réponse au propriétaire (délai porté à 4 mois en cas de recours à un prêt).
Si à l’expiration du délai, la vente n’est pas réalisée, le locataire doit quitter le logement.
Si le logement est mis en vente à des conditions plus avantageuses, le bailleur ou le notaire doivent en informer le locataire.
La notification qui vaut offre de vente, doit lui être adressée à sa nouvelle adresse ou lorsqu’il n’a pas fait connaitre de changement à son ancienne adresse.
Le locataire intéressé a un mois pour répondre.
Si le locataire accepte la nouvelle offre de vente, il dispose de 2mois à compter de sa réponse pour réaliser la vente (délai porté à 4 mois en cas de recours à un prêt).
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