ACHAT DE MURS AVEC LOCATAIRE DE 65 ANS
SANDY
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,je suis sur un achat de murs avec un commerce et un appartement a coté.Dans cet appartement il a un locataire qui est la cousine du vendeur et a 65 ans. Elle paye 475 euro de loyer tous compris ,gaz ,eau,electricite.
Nullement le prix du marché.En achetant les murs suis je obligé de garder l ancien bail locatif.Suis je obigé, de garder la dite locataire sachant son age.Elle n a pas donne de caution a son cousin donc et pas de garantie morale non plus .puis lui demander un caution financiere et une caution morale. Puis je lui augmenter le loyer.
Nullement le prix du marché.En achetant les murs suis je obligé de garder l ancien bail locatif.Suis je obigé, de garder la dite locataire sachant son age.Elle n a pas donne de caution a son cousin donc et pas de garantie morale non plus .puis lui demander un caution financiere et une caution morale. Puis je lui augmenter le loyer.
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2 réponses
Quand on achéte loué on est obligé de garder le locataire avec le même bail.Aprés tout dépend de quand date son bail si elle loue en meublé ou vide et ses revenus.Si elle a moins de 1.5 smic vous ne pourrez pas lui donner congé facilement
La législation juridique et financière évolue en permanence...