ACHAT DE MURS AVEC LOCATAIRE DE 65 ANS

Question

Bonjour,je suis sur un achat de murs avec un commerce et un appartement a coté.Dans cet appartement il a un locataire qui est la cousine du vendeur et a 65 ans. Elle paye 475 euro de loyer tous compris ,gaz ,eau,electricite.
Nullement le prix du marché.En achetant les murs suis je obligé de garder l ancien bail locatif.Suis je obigé, de garder la dite locataire sachant son age.Elle n a pas donne de caution a son cousin donc et pas de garantie morale non plus .puis lui demander un caution financiere et une caution morale. Puis je lui augmenter le loyer.

feloxe · Answer

Quand on achéte loué on est obligé de garder le locataire avec le même bail.Aprés tout dépend de quand date son bail si elle loue en meublé ou vide et ses revenus.Si elle a moins de 1.5 smic vous ne pourrez pas lui donner congé facilement

marmenard · Answer

Bonjour 
 Rien ne peut obliger à signer un nouveau bail ni le casser surtout si pas de défaut de paiement
Donc  si c'est un bail verbal augmentation du loyer impossible
Mais je m'étonne de tous compris ,gaz ,eau,électricité. 
 Pour un achat c'est vous qui voyez

ACHAT DE MURS AVEC LOCATAIRE DE 65 ANS

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