Loyer impayé

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un logement, que j'ai du quitter après une mutation professionnelle.
N'ayant pas fini de payer ce logement, j'ai trouvé un locataire pour l'occuper.
Lors de la remise des clefs, le locataire m'a remis un chèque (caution + loyer), qui m'est revenu sans provision.
Depuis, ce locataire peu scrupuleux ne répond plus au téléphone, ne vas pas chercher ses recommandés à la poste, et me doit l'équivalent de 3 mois de loyer.  Je perçois depuis peu, une partie du loyer par la CAF, mais perds chaque mois un tiers du loyer.
J'ai essayé de rentrer en contact avec son cautionnaire (un parent du locataire) qui ne répond pas non plus, à mes courriers. 
Je ne suis pas un riche propriétaire et me demande quels sont les recours mis à ma disposition, pour sortir de cet imbroglio ? 
Merci pour vos réponses et votre Aide.

Igor1 · Answer

Bonjour,
 si ce locataire à une caution ou garant, prenez un huissier pour faire le nécessaire.
De plus le non paiement du dépôt de garantie est un cas de résiliation de plein droit du bail si vous avez inscrit les clauses résolutoires au bail:

https://pouruneautreeconomie.fr/

DOBAR · Answer

Bonjour,
Je vous remercie infiniment pour vos conseils.
Je vais tenter de me rapprocher d'un huissier. A votre avis, faut-il s'adresser à un huissier qui réside plutôt près du logement :
- du cautionnaire
- du locataire
-  ou du propriétaire 
Evidemment ce sont 3 lieux, voire départements différents ?!
Merci encore de votre réponse.

feloxe · Answer

étant dans le même cas l'huissier doit être prés du lieu de la location .Les huissiers ont des secteurs,ils ne peuvent pas intervenir n'importe ou.Il faut le faire le plus vite possible.Contactez un huissier par téléphone il vous donnera tous les renseignements.Moi je communique avec lui par mail ou lrar ou tél.Ma locataire ne me donne plus signe de vie ,ne répond pas au tél,ne va pas chercher les lrar,ne répond pas aux mails,mais je sais par la boulangére qu'elle va bien et va acheter son pain et ses cigarettes réguliérement.Je suis a 300 kms,et si je me déplace et rentre dans le jardin,je ne peux sonner elle a arraché la sonnette elle porte plainte pour violation de propriété privée.Bon courage

Loyer impayé

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