Charges et loyers

Bonjour,
J'ai emménagé dans une maison individuelle en juillet 2009 . Les deux autres logements qui m'entourent appartiennent aussi à mon propriétaire. Le jour de l'état des lieux, J'ai demandé le relevé du compteur d'eau au propriétaire qui m'a annoncé que le compteur d'eau était commun aux 3 logements . Il m'a dit qu'il calculait le prix de l'eau en fonction du nombre d'habitants .
Je paye mensuellement un loyer et 20 € de charges qui étaient au départ pour les poubelles m'a t il dit ! ...
15 jours après, j'ai reçu la photocopie de son impôt foncier avec un mot me précisant que je lui devais 6 moisd'avance, de taxe d'ordures ménagères ... ce qu'il devait divisé par 3 et calculé pour 6 mois . J'ai payé .
Vendredi dernier, j'ai trouvé dans ma boîte aux lettres la copie de la " facture estimation " pour l'eau qui prends en compte la période de juillet 2009 à juillet 2010 : 402 € . 122 m3 à 2.75 € / m3 .
Il a tout simplement divisé cette facture en 3 ( alors que je vis seule et que les autres sont en couples ) et me demande le solde ( 14 € ) en plus de mon prochain loyer en précisant que les 20 € mensuels servaient à payer l'eau et qu'il manquait 14 € .
La somme déjà payée avec mes loyers correspond à 40 m3 ! Soit 80 m3 pour l'année . Les années précédentes, je n'ai consommé que entre 20 et 25 m3 par an .
Je suis allée voir le maire de la commune qui m'a conseilllé de ne plus payer les 20 € jusqu'en juillet, date de la prochaine vraie facture .
Je pense que je ne peux pas me soustraire au paiement de ces charges qui figurent sur mon bail qui ne précise pas la nature de ces charges . Une seule quittance ( comme par hasard celle de janvier ) le précise . Et encore, j'ai dû réclamer les quittances qu'il me refusait !
Que faire pour me défendre ?